金九过后，烟台房地产市场活跃度略有降低，但总体来说六区楼市营销、成交走势平稳。特别是首付、公积金、降息等系列政策刺激过后，市场信心有所提振。10月份，六区市场表现最抢眼的仍旧是开发区，烟台开发区万达广场3#楼开盘、中粮朗云4#楼认筹等，令该区域购房热度居高不下。根据后台统计，2015年10月烟台房地产网来电总量跟上月相差无几，基本持平，其中芝罘区、开发区来电量最高，而莱山区、福山区来电总量出现上涨。

　　2015年10月，来电TOP榜单中以开发区、莱山区项目为主，特别是开发区万达广场依旧遥遥领先。

　　中西部热度不减 莱山区奋起直追

　　根据烟台房地产网400后台，2015年10月六区来电总量与上月仅相差个位数，基本持平，其中莱山区、福山区来电量出现上涨。从上图中可以看出，芝罘区400来电量仍旧占比较高，为25%，较上月减少1个百分点；开发区占比25%，较上月增减少1个百分点；莱山区占比18%，较上月增加2个百分点；福山区占比18%，较上月增加4个百分点；高新区占比7%，较上月减少3个百分点；牟平区占比7%，较上月减少1个百分点。

　　从区域上看，芝罘区、开发区来电占比较高，两区配套相对齐全、热点楼盘较多，而且本月两区域的项目开盘情况十分可观，市场热度较高。其中开发区虽然本月来电总量下跌，但在来电TOP榜单中仍旧占据较大比重。福山区、莱山区本月的来电总量明显上涨，市场关注度升温。

　　“优等生”长踞榜首 牟平楼盘再缺席

10月400来电总量TOP10

10月400来电时长TOP10

　　2015年10月，两大TOP榜单中占比较多的仍旧是开发区、莱山区，两大区域内的热点楼盘较多，特别是开发区本月开盘项目较多。总体来说，本月TOP榜单中的楼盘变化不大，入榜项目在本区域内都是地段、价格、开发商品牌等素质较好的“优等生”，经常出入来电热榜已是习以为常。

　　开发区于10月17日、10月31日分别推出3#景观楼王及商铺产品，占据人气榜首；金地格林世界推出“好房送好礼 5重特惠”活动，引爆售楼处；中粮朗云推出4#压轴之作，认筹火热；万科御龙山签约烟台双名校，身价看涨。

　　最热楼盘榜单几无变化 仅嵛景华城新杀入

2015年10月烟台最热楼盘TOP8

　　2015年10月，入围烟台点击量TOP8的楼盘为嵛景华城、中粮朗云、开发区万达广场、祥隆万象城、万科假日风景、金地格林世界、中海国际社区、中铁逸都等。

　　本月楼盘点击量排行榜中，仅嵛景华城为新入榜楼盘，该项目在10月新拿到三栋住宅楼的预售许可证。最热楼盘TOP8中，仍旧以开发区、莱山区项目为主，分别占据三个席位；中粮朗云、开发区万达广场均有新品认筹或入市，风头正劲。

　　总体来说，十月份的港城楼市仍旧是活力十足，特别是开发区在开盘市场一马当先，进一步巩固其销冠地位。根据锐理数据，10月份烟台住宅市场成交量环比略降10%，较金九略逊，但整体状态良好，开发商营销积极性不减。从来电市场来看，购房者的购房意向也不错，开盘项目的去化情况乐观。

　　备注：本期数据取样时间节点为2015年10月01日到10月31日；全部样本取自“烟台房地产网400电话”烟台地产项目及楼盘管理后台，由烟台房地产网整理统计。本报告以烟台房地产网400电话后台数据为基础，对烟台市区各楼盘来电总量排名、来电时长排名、六区来电量分析等进行图表分析，为购房者了解最新最热楼盘信息，同时为业内研究近期烟台房地产市场走势提供参考依据。