昨日，中国指数研究院发布2015年10月中国房地产系数百城价格指数报告。其中，烟台市区新建住宅均价环比上涨0.93%，结束了此前两月呈现下跌走势。在刚刚过去的“金九银十”，烟台楼市成功迎来市场回暖迹象。

　　房价环比结束两月下跌走势

　　在昨日公布的中国房地产系数百城价格指数中，烟台市区新建住宅均价为6373元/㎡，较上月上涨59元，环比上涨0.93%，结束连续两月下跌走势。

　　进入下半年以来，烟台房价依然处于震荡走势。其中，中6-7月连续两月环比上涨，涨幅分别为0.44%和0.16%；而8-9月又呈现连续两月下滑走势，降幅分别为0.82%和0.54%，此次10月又恢复上涨走势。

　　接连利好促“金九银十”回暖

　　在刚刚过去的9月、10月，烟台楼市呈现出久违的回暖走势。除10月房价环比止跌回升外，9月份烟台市区新建商品住宅网签成交量创2014年以来新高，达到4094套，较去年相比增加41.08%，且新建商品住宅和二手住宅的环比价格指数全部止跌回升。

　　业内人士表示，进入9月份，楼市迎来一系列利好政策。如首套房最低首付比例下调至25%、“切实提高住房公积金使用效率”、“全面推行异地贷款业务”等国家利好政策的陆续出台。而央行连续第六次降息，也让贷款购房更加划算。

　　以50万房贷、20年还清、等额本息还款计算，此前商业贷款利率为6.55%，总还款额约89.8万元，月均还款3742.6元；在连续6次降息后，目前商业贷款利率为4.9%，总还款额将降至约78.5万元，月均还款3272.22元。与去年同期相比，这笔房贷月供比去年少还470元。

　　同策咨询分析师王艺澎表示，利好政策不断叠加，楼市回暖之势也会越来越明显。从短期来看，尤其是至年底这个阶段，预计楼市交量会短期反弹。至今年年底，在开发商冲刺年度销售业绩指标的影响下，今年或将成楼市“大年”。