烟台房地产网十月份大型看房团于18日盛大开启，六区四条线路齐齐发车，带领众多网友奔向目前最火热的项目。虽然今天气温骤降，但烟台市民的购房热情有所回升。虽较金九略显不足，但已经回归到常态。本次看房团中，以低价位著称六区的福山区表现出市场变化，市民买房不再只看价格，开发商还需要在质量配套等其他方面加把劲。

　　一直以来，只要提到福山区，购房者的第一反应就是：价格低，配套全。确实在2012、2013年，福山区凭借价格优势，一度稳居六区销冠宝座。但那时市场不够成熟，购房者判断力有限。随着楼市的发展，尤其是进入2015年后，开发区迅速崛起，福山区部分客源流失。加上购房者经验不断增加，福山区优势逐渐消失。

　　本次看房团中，烟台房地产网根据网友需求，依旧挑选了以刚需为主的部分项目。福山线中，既包括阳光首院、福利莱万和城等风靡一时的成熟社区，也包括天业盛世景园之类的纯新盘，但均适合刚需购房者。

　　福山区本次看房团项目中，多数均价低于6000元/㎡，但购房者的关注点已经从价格转移到了其他因素中。比如阳光首院一线房企的工程质量和配套最受欢迎，天业盛世景园的66平米南北通透户型更是市场少有，奥林峰情项目超过70栋楼的大型成熟社区，更是不少市民买房的首选。

　　看房途中，一位网友告诉小编：“现在刚需买房也不仅仅是看价格了，低价固然是好，但更要看小区的配套、质量，尤其是交通便捷程度。毕竟，二十几岁的年轻人凭借自己的努力能买上车的还是少数。”

　　一位置业顾问也表示：“现在的市民买房已经变得相当理性，样板间、五证、规划配套，样样都要仔仔细细看清楚问清楚。”

　　随着开发区的崛起，福山区市场地位已经被动摇。但无论如何，作为烟台的刚需大区，福山在配套、交通方面还是有着不可比拟的优势。下半年众新盘崛起，加上大润发、银座等商城的进驻，福山楼市已经逐渐在平稳中前进。