金九已经过去两周，从市场反馈看，虽然没有去年同期火爆，但已经出现上升态势。在烟台房地产网13日刚刚结束的看房团中，市民虽然表现出强烈的买房欲望，但似乎开发商已经无法满足日益挑剔的购房者。国家降息、项目折扣，这些看起来很诱人的外部因素，目前港城市民似乎并不买单。单纯的价格战似乎并不能满足市场需求，市民在迫切需要买房的同时，变得更加理性。

　　盲从价格时代已过

　　本次烟台房地产网看房团中，莱山区和高新区的项目普遍以刚需为主，价格也比较亲民。容大东海岸起价仅有4880元/㎡，兴盛名仕城均价5550元/㎡，暖山峰度起价6000元/㎡……这对于莱山高新区来说，已经是较低的价格。然而，购房者并没有因为地价而盲目入手，而是反复询问价格低的原因，或者跟周边项目进行比较。

　　网友杨阿姨表示：目前烟台房价总体比较稳定，所以不能单纯从价格判断要不要买这个项目，而是要看质量、配套之类的。毕竟，相比较价格，其他的因素对以后生活影响更大一些。对于国家降息的举措，网友们则表示，降息固然好，但并不会因此而加快购房步伐。买房也讲求缘分，不能盲目。