2015年已经过去了三分之二，在经历平稳和些许动荡之后，烟台楼市在已经到来的金九和即将到来的银十会有怎样的表现？单从数据看，今年市场较去年提升幅度不大，至今也没有出现爆发现象。整体看来，各大项目的推盘力度也有所收敛，不少人对于今年金九银十抱观望态度。然而，众多业内对于金九却有不少话要说，我们且听听专家的意见。

　　金地集团胶东公司烟台金地格林梦想+项目负责人王东

　　今年金九银十烟台楼市会比较火爆。原因有以下几点1.烟台楼市在今年8月的销售情况并不是很好，纵观往年的情况，这样的形势下，客户会出现反弹，即9月10月客户量有比较大的增长。2.烟台楼市有一个特点，每年的金九银十成交量都还不错。照去年、前年的情况来看，9月10月的成交额都占到了全年的三分之一，所以今年的情况我也看比较看好，至少四分之一，甚至能达到跟往年一样的三分之一。3.我所了解的情况，我们周边很多项目在9月10月都有新品加推，这在一定程度上促进了市场的火爆。

　　中粮朗云策划经理孙启恒

　　买房客户不减，客户选择余地减少，传统旺季依赖明星项目。较往年相比今年全市新增入市项目较少，新入市项目主要集中在福山区，同时开发区、高新区、牟平区均存在相对较大的存量的前提下，今年行情较往年不再依赖新项目开盘加推形成热销，买房客户在金九银十选房过程中更加冷静，但由于市场购房需求不减，客户选择范围有限，今年九十月较以往更加考验项目产品力与性价比。

　　天业盛世景苑策划经理李振宇

　　随着市场的发展，传统意义上的“金九银十”乃至“淡旺季”的概念已经较为模糊，2015的“金九银十”也不会像再有爆发式的成交，而是在持续增长的基础上稳步上升，这也是烟台房地产市场逐步走向成熟的一个表现。

　　今年央行四次降准降息、公积金政策的持续松绑，对于购房者来说，切实的减轻了非常大的购房及偿还压力，这对广大购房者尤其是改善居住条件的购房者来说是非常重大的利好。但就烟台市场而言，由于整个城市的基础客户量不多，所以销售上并没有很大成绩。我认为，市场将逐步从卖方转向买方，竞争的激烈程度可想而知，项目还是要先“练好内功”，增强客户的体验性，做好产品，更好地让客户认识到产品的优越性。开发商也需提前做好心理预期，以产品细化、更新改造及配套服务占主导的多元化开发模式，做为未来主要的发展重心。

　　融科迩海策划经理张誉航

　　地产市场经过2014年的洗牌，到了2015年整个市场相对比较活跃，尤其进入下半年，牟平前海片区多项目新品开盘，9月新增认购远高于8月，9月迩海项目成交额已突破千万。在即将到来的十一，各个项目也都跃跃欲试，在筹备各种开盘及暖场活动。我们静待金九银十再创佳绩。

　　城发康和新城策划主管王海峰

　　金九银十，烟台楼市成交量预期较火，在降首付、降息等楼市利好政策不断和传统旺季双重刺激下，客户入市意向强烈，但是楼市成交也会明显呈现区域及项目差异，优胜劣汰，品牌、地段及品质均占优的项目无疑将主导烟台楼市。