8月楼市升温，虽然成交市场环比略降，但六区楼盘在新增供应、营销热度方面表现相对活跃。本月，开发区万达广场、中粮朗云、中铁逸都等多个项目都推出了新品认筹活动，金九市场回暖前景明显。

　　根据后台统计，2015年8月烟台房地产网来电总量环涨9.4%，开发区、福山区、牟平区来电量增加。两大来电TOP榜单中占比较多的为莱山区、开发区，其中开发区万达广场亮相不久即冲至前五。

　　六区来电总量环涨9.% 开发区占比增加

　　根据烟台房地产网400后台，2015年8月六区来电总量环比上涨9.4%，其中开发区、福山区、牟平区来电量有所上涨。从上图中可以看出，芝罘区400来电量仍旧占比较高，为31%，较上月减少4个百分点；莱山区占比18%，较上月减少3个百分点；开发区占比23%，较上月增加4个百分点；福山区占比15%，较上月增加2个百分点；牟平区占比7%，较上月增加4个百分点；高新区占比6%，较上月减少3个百分点。

　　从区域上看，芝罘区、莱山区、开发区来电占比较高，三区配套相对齐全、热点楼盘较多，而且品牌房企、特价房源等数量相对较高。其中开发区本月来电总量上升，入榜楼盘数量增加，在成交市场上依旧领先其它五区。莱山区祥隆万象城、开发区中粮朗云项目本月来电量乐观，跃升至来电榜单前列。

　　莱山、开发热度不减 开发区万达广场首秀进前五

8月400来电总量TOP10

8月400来电时长TOP10

　　2015年8月，两大来电TOP榜单中占比较多的为莱山区、开发区，两大区域品牌房企、新房源及特价房源等较多。开发区在成交榜单上持续占据销冠位置，是目前市场上最炙手可热的区域。而莱山区作为崛起较早的城区，虽然新供应较少导致成交下滑，但其地段、配套、发展前景等，在购房者心中仍占有重要地位。

　　来电TOP项目中，祥隆万象城三期【琥珀】48-85平方米海景住宅，首付仅需8万多；中粮朗云Ⅱ期2.5万抵4万全城认筹，面积在70-100㎡。烟台开发区万达广场作为上月刚刚公开的纯新盘项目，一期住宅认筹受到极大关注，本月一举冲入来电榜单前五。

　　楼盘点击量整体上升 宝龙广场冲至首位

烟台最热楼盘TOP8

　　2015年8月，入围烟台点击量TOP8的楼盘为烟台莱山宝龙广场、中粮朗云、中海国际社区、祥隆万象城、金地格林世界、万光府前花园、中铁逸都、天业盛世景苑。

　　根据后台统计，8月烟台房地产网楼盘点击量整体明显上升。在本月楼盘点击量排行榜中，烟台莱山宝龙广场首次登顶，该项目SOHO公寓正在认筹，奔跑活动同步火热进行中。中粮朗云、天业盛世景苑本月新增入榜，前者开启二期认筹，后者于8月8日首次选房。其它入榜项目排名略有变化，莱山区占据五个席位。

　　8月烟台开发商营销抬头，不断涌现的新品认筹为“金九银十”的市场进击进行铺路。总体来说，本月成交市场表现一般，但开发商在营销市场上的蠢蠢欲动，已然暴漏了冲击年度目标的野心。加之月底出台的降息新政和公积金新政，政府提振市场的决心仍在。九月六区均有项目计划开盘，市场上行趋势已现。

　　备注：本期数据取样时间节点为2015年08月01日到08月31日；全部样本取自“烟台房地产网400电话”烟台地产项目及楼盘管理后台，由烟台房地产网整理统计。本报告以烟台房地产网400电话后台数据为基础，对烟台市区各楼盘来电总量排名、来电时长排名、六区来电量分析等进行图表分析，为购房者了解最新最热楼盘信息，同时为业内研究近期烟台房地产市场走势提供参考依据。