7月份，烟台房地产市场较前期热度降温，开发商在供应和营销上节奏放缓，成交量也出现下滑。根据后台统计，2015年7月烟台房地产网来电总量略有下降，莱山区、高新区的来电量环比上升。

　　在本月来电TOP榜单中，西部两区的热盘份额有所下降，与之相应的是东部来电量的上升，特别是莱山区楼盘再次霸占来电TOP榜单的半壁江山。此外，本月芝罘区桦林颐和苑项目推出清盘优惠，受到购房者追捧，在来电榜单中名列前茅。

　　7月来电来电总量环比略降 东部市场升温

　　根据烟台房地产网400后台，2015年7月六区来电总量环比略降，其中莱山区、高新区来电量有所上涨。从上图中可以看出，芝罘区400来电量仍旧占比较高，为35%，较上月增加5个百分点；莱山区占比21%，较上月上涨5个百分点；开发区占比19%，较上月减少2个百分点；福山区占比13%，较上月减少9个百分点；牟平区占比3%，较上月减少3个百分点；高新区占比9%，较上月增加4个百分点。

　　从区域上看，芝罘区、莱山区、开发区区来电占比较高，三区配套相对齐全、热点楼盘较多，比较受购房者的认可。其中莱山区本月来电总量上升，入榜楼盘数量明显增加，重新占据两大TOP榜单的半壁江山。莱山区金地格林世界、芝罘区桦林颐和苑项目本月来电量乐观，跃升至来电榜单前列。

　　莱山区热盘数量增多 桦林颐和苑名列前茅

7月400来电总量TOP

7月400来电时长TOP

　　2015年7月，两大来电TOP榜单出现较大变化，虽然福山区、开发区在成交市场上占据较大份额，但在来电排名中优势不再，更多东部热盘特别是莱山区项目冲进榜单。在来电量、来电时长的排行榜中，莱山区分别占据5个、4个名额，该区域的来电总量本月也有增加。

　　来电TOP项目中，金地格林世界限时钜惠，75—125㎡绝版小高层，均价5700元/㎡；桦林颐和苑清盘特惠，114㎡大三房现房交1万最高可享优惠93000元。其中，桦林颐和苑是首次入榜，其推出的清盘特惠受到购房者的强烈关注。本月福山区、牟平区无项目入榜。

　　最热楼盘排行有变动 天山郡、御龙山关注度大增

7月烟台最热楼盘TOP8

　　2015年7月，入围烟台点击量TOP8的楼盘为祥隆万象城、中海国际社区、中铁逸都、金地格林世界、万光府前花园、阳光首院、海信天山郡、万科御龙山等。

　　本月楼盘点击量排行榜中，新增海信天山郡、万科御龙山两大项目，前者推出0契税、0维修基金、0首付等优惠，后者热推二期天玺高层、小高层组团，都是关注度迅速提升的重要原因。其它入榜项目位次略有变化，祥隆万象城升至首位。

　　7月烟台新建住宅市场成交量受淡季因素影响，出现了小幅下滑，但从幅度上看并不大，属于淡季中的正常调整。从营销市场和供应市场上看，开发商热情有所降温，7月份六区仅有六项目开盘。而8月份也仅有5项目有开盘计划，港城楼市预计将延续“淡季”行情。

　　备注：本期数据取样时间节点为2015年07月01日到07月31日；全部样本取自“烟台房地产网400电话”烟台地产项目及楼盘管理后台，由烟台房地产网整理统计。本报告以烟台房地产网400电话后台数据为基础，对烟台市区各楼盘来电总量排名、来电时长排名、六区来电量分析等进行图表分析，为购房者了解最新最热楼盘信息，同时为业内研究近期烟台房地产市场走势提供参考依据。