区域建设离不开旧村开发和改造。昨天上午，烟台芝罘区政协组织驻区省、市政协委员视察2015年全区旧居改造项目进展情况。记者了解到，崆峒岛居民外迁安置房项目、宫家岛及北上坊旧居改造项目大多有了新的进展，部分项目年内交付使用。

　　崆峒岛居民年内拟迁安置区

　　走进崆峒岛居民外迁安置项目现场，只见枝叶扶苏，曲径通幽，一排排高楼林立。

　　“真敞亮!”政协委员们随意走进一楼一户安置房，大阳台，南北通透的格局让委员们直点头。

　　“这楼体的外墙都采用节能保温材料，冬暖夏凉，家家户户都安上了太阳能，全部采用地暖!”芝罘岛街道办事处主任周冲介绍，经过两年多的施工，崆峒岛安置区已全部完工，配套设施也都建完了，目前正启动装修，确定安置补偿政策，争取在年底前，崆峒岛内的居民能迁到安置区。

　　“这可挺好的。以前，岛上居民就医难、上学难、出行难，外迁到安置房，一系列问题都解决了。”委员们边走边议论。

　　崆峒岛岛内有492户居民，住平房的330户。新的安置小区位于芝罘岛西海岸F地块，共建有13栋楼，其中有2栋办公楼，项目整个施工面积达14万平方米，其中地上9.7万平方米，地下4.2万平方米，能提供880余套安置房，有739个停车位，551个小棚。

　　与此同时，岛内旅游开发工作也正在有序推进。按照规划，崆峒岛将打造成中国北方最佳旅游目的地。

　　宫家岛二期争取年内开工

　　沿红旗西路一路驶来，一个个时尚的小区、楼盘陆续出现在眼前。随着市区西部基础设施的完善，只楚区片改造的推进，市区西部越来越繁华，只楚作为“六区融合”战略节点的重要位置也进一步凸现。

　　来到红旗西路以南、冰轮路以西的宫家岛旧居改造现场，灰红相间、欧式圆拱窗楼体已然建成，项目共有20多栋楼，俨然一个成熟的大社区。

　　“只楚区片布点规划了南北中及临河4个集中安置区，宫家岛旧居改造项目位于临河安置区。”烟台高新区只楚园管委主任慕程杰介绍，整个只楚区片改造包括辖区只楚、宫家岛、沙埠、西牟、南上坊、东南哨、芝水、北上坊、孙家、东玉、西玉、北皂等12个居民区，目前已有宫家岛、北上坊、西牟等8个项目开工，总开工面积达230万平方米，完工150余万平方米，实现投资30余亿元。

　　“宫家岛这个项目规划总建筑面积将近106万平方米，其中地上约75万平方米，其中安置面积约23万平方米，总投资约38亿元。”据介绍，宫家岛旧居改造项目2012年上半年一期全部封顶，并完成部分外墙防水、保温和内部装配后，因多种原因停工。

　　后经只楚街道办事处及居委会积极多方招商融资，项目今年重新启动，目前，正在推进一期后期配套及外墙防水、保温和内部装配工作。同时，二期各项手续也在积极办理中，争取年内开工。整个二期项目规划面积32.6万平方米。

　　北上坊安置房年底交付使用

　　化工南路向南，是只楚区片改造的中部安置区的北上坊旧居改造项目现场。

　　伞型尖屋顶，米黄色楼体，远处，北上坊旧居改造后的新小区极洋气。

　　“2011年下半年项目开工建设，现A地块内28万平方米24栋住宅基本完工，正在加紧外部防水保温及内部装配中。预计今年年底将交付使用。”据慕程杰介绍，北上坊旧居改造项目安置点地块位于康和新城C区东侧、楚秀东路西侧，规划中的华泰路南侧。分为A、B、C1、C2四个地块，规划总建筑面积80万平方米，其中地上面积55万平方米。总投资30亿元。截至目前，项目总投入资金约10亿元。

　　只楚中部集中安置区，包括芝水、北上坊及东南哨安置点。建成后，将和周边的锦绣新城和康和新城连成一片，形成一个2平方公里、约10万人的超大规模商住区。

　　东林旧居：6栋小高层，全部封顶

　　位于通世南路以西、通洋路以东、通林路两侧的东林旧居改造项目分A、B、C三个地块，规划建筑面积约44万平方米。

　　一期居民安置房工程位于B地块，于2014年6月份开工建设，目前已开工建设6栋小高层，全部封顶，完成建筑面积约5.5万平方米，同时，2014年已启动居民安置补偿协议签订工作，目前已全部完成。

　　南上坊旧居：今年重新启动项目

　　位于南上坊旧居东南、规划华盛路以北、化工南路以西地块的南上坊旧居改造项目，规划总建筑面积约34万平方米，其中地上面积约23万平方米。

　　2010年开工建设一期9栋8.5万平方米，现已全部封顶，部分完成了外墙防水、保温工程，多种原因停工后，项目今年重新启动，目前，项目正在积极开展开工前各项准备工作。