距离央行第三次降息已经过去了半个多月的时间，在全国楼市成交和土地价格日渐上涨的同时，烟台楼市也一改往日淡定姿态，成交量迅速攀升。虽然六区多数项目表示项目价格不会大幅上涨，但莱山区依旧有项目按耐不住直接任性涨价。一年一度的住博会即将到来，烟台楼市在六月份是否能创造一个新高度，要看开发商舍不舍得慷慨解囊。

　　五月楼市创新高 开盘项目陆续出现

　　进入五月份发现，烟台楼市随着气温的增加逐渐上升。从数据看，周成交量屡次突破七百，创造了今年周成交的新高。虽然成交量有些许波动，但总体看来，“红五月”不负重托，将烟台楼市从淡定中解脱出来。

　　2015第一季度烟台楼市以去库存为主力，鲜有开发商愿意在冬季开盘，各项目工程进度也进入年度最慢值。而进入第二季度，经历四月份的市场反馈，加上五月初央行的第三次降息，真正刺激到了正在观望的购房者和迟迟不敢推盘的开发商。五月份各大热门项目相继开盘，比如福山区老盘阳光首院、高新区2014销冠中海国际社区，以及开发区纯新盘中粮朗郡，这些购房者耳熟能详的项目终于舍得推出新房源供市民选择。

　　多数开发商伺机涨价 莱山率先试水

　　楼市利好政策不断推出，市民在跃跃欲试的同时，不免心生怀疑：开发商会不会趁机涨价。在均价稳步上升的烟台楼市，似乎各大项目价格已经达到购房者的承受上限。但从市场看，由于刚需的不断涌入，加上发展前景的不断明朗，不少开发商虽然目前维持原有价格，但折扣优惠已经有所减弱。而莱山区作为烟台楼市的价格高地，有项目率先试水明目张胆涨价。

　　在小编近日致电售楼处中，多数项目表示价格跟月初没有多少变化，但莱山区天籁中园均价明显上涨800元/㎡，由月初的7200元上升到8000元。项目凭借前期的良好口碑和开发商的实力，在山海路上傲视群雄。在降息大潮的冲击下，成为莱山区首个价格上涨的项目。

　　住博会在即 特价房成焦点

　　作为一年一度的房产盛事，2015年烟台住宅产业博览会将于6月19日盛大开幕，持续到22日结束。在已经连续举办了12届以后，烟台住博会规模不断扩大内容不断丰富，在备受开发商欢迎的同时，也成为购房者热切期盼的平台。

　　在对网友的随机采访中，多数受访者表示最关注特价房超市。作为住博会的亮点，六区热销盘特价房源集中一处，供购房者挑选，无疑是购房史上的福利。组委会表示，今年各大项目以去库存为主，特价房将会更加实惠。