在烟台出台多项“时尚最宽松”楼市利好政策后，港城多家银行也随之推出久违的房贷优惠折扣。

　　记者昨日在询问市区多家银行后得知，目前不少银行已经对首套房按揭贷款推出基准利率9-9.5折的优惠，并且不附带存款、资产规模等附加条件。而在一系列利好政策的推动下，烟台楼市成交量也呈现回暖迹象。

　　多家银行“无条件”推出首套房利率折扣

　　记者昨日询问市区多家银行的个贷部得知，目前烟台多家银行已经再次推出首套房贷款利率折扣，且不像以往那样带有各项附加条件，与此前住房按揭贷款额度收紧、审批延迟、利率上浮的情况形成鲜明对比。

　　青岛银行烟台分行的首套房贷款利率降至基准利率9折，贷款人只需具备良好的个人信用记录，并不需要存款、个人资产等附加条件；招商银行则对首套房贷款推出基准利率9.5折优惠，享受贷款优惠不需要任何附加条件。

　　工商银行个贷部经理张刚则告诉记者，银行会通过系统分析申请住房贷款的客户，符合条件的会给予9.5折的贷款利率优惠。“但就目前审批情况看，符合条件的市民并不多，只占到总量的20%左右。”他说。

　　4月市区楼市成交量同环比齐升

　　在一系列利好政策的推动下，烟台楼市成交量也有所回升。据同策咨询数据显示，4月份，烟台六区新建商品房共成交2781套，较3月环比上涨35.7%，较去年同期上涨6%，连续两个月呈现成交量回暖走势，已逐渐摆脱了今年年初的沉寂局面。

　　在市六区中，开发区以722套位例第一，芝罘区成交604套列第二，莱山区成交471套列第三，福山区、牟平区、高新区则位列四至六为，分别成交443套、298套和243套。

　　据中国指数研究公布的数据显示，4月烟台市区新建住宅价格均价为6375元/平方米，环比仍下降0.17%，但降幅较上月减少0.27个百分点，这也是环比降幅连续三个月下降。

　　业内人士表示，目前烟台楼市供给量、库存量仍处于高位，商品房销售压力仍然较大，成交量回升并不足以带动房价走高。以4月份为例，烟台楼市共取得17个预售证，新增房源达到5530套，环比3月的1546套增长257.7%；新增供应面积528595.49平米，环比3月份增长262.7%。新增房源中包括4873套住宅、643套商业，以及4套办公房源和10套其他房源。

　　此外，据国家统计局烟台调查队公布数据显示，1季度，烟台市共办理商品房预售面积为4595万平方米，预售网签面积约为2540万平方米，剩余2055万平方米。“目前去库存仍将是房地产企业的主要目标，后期烟台市住宅成交量将会小幅回升，销售价格指数将继续平稳走势，不会出现快速上涨的情况。”国家统计局烟台调查队价格调查科副科长张辉说。

　　◆算账

　　50万贷20年最多

　　可省4万利息

　　房贷利率再次享受折扣，能给购房者省多少钱？记者算了一笔账，以商业贷款50万、等额本息还款20年计算，基准利率月供为3553.37元，总利息为35.2万元；利率9.5折后月供为3469.16元，月供少约85元，总利息减少2万元；若利率9折月供则为3386元，月供节省约167元，总利息节省4万元。

　　◆看看别的城市

　　4月28日，河南省出台楼市新政，规定首套房贷款利率最低为基准利率的七折，实行全省公积金异地贷款等。5月1日，佛山全面取消住房限购政策。

　　据悉，各地楼市政策的放松仍在持续。今年以来已有百余个城市出台松动住房公积金的政策。

　　“3·30新政”满月，杭州楼市配合地给出了一份亮眼的成绩单：4月份，市区新房成交11472套，创历史同期新高；二手房成交7060套，创历史同期新高。

　　中原集团监测数据显示，今年“五一”三天假期40个受监测城市新建住宅成交面积较去年同期上升13%。其中，一线、二线城市成交分别上升40%及14%。