从2014年烟台芝罘区全面“禁止择校”实施后，牵一发带全身的效果逐渐显现并加剧。最直接的后果就是，导致楼市出现冰火两重天现象。据悉，政策一出，几所重点学校的学区房就水涨船高，单价高达一两万余元。更有不少家长花高价购买二十几平米房子，只为落户让孩子进入优秀小学。

　　近期，赵薇佟大为主演的《虎妈猫爸》热映，里面家长为了让孩子上“第一小学”而崩溃的片段在网上热议。目前不少港城市民的情况跟剧中无差，在部分家长窃喜自家孩子可以划片到优秀学校的同时，不少家长开始忧心忡忡：买房后才开始禁止择校，新盘业主多数被坑。

　　教育配套不均 二手房迅速升温

　　由于“禁止择校”而导致家长惶恐的背后，就是教育资源的分配不均。从硬件设施看，市里养正小学成为贵族学校的代表，不仅交通便捷、且学校设施完善，之前一直是多数家长青睐的学校。从软件设施看，老师的素质良莠不齐，优秀教师多数集中在市里优秀学校，而偏远地区学校则由于资金等缺陷，无法吸引优秀老师前来。

　　有学生家长表示：“禁止择校”的规定说执行就执行，短期内肯定无法实现教育资源的平均分配，这对部分孩子来说是不公平的。家长们的此类想法，直接导致了港城楼市的波动。部分中介表示，学区房在过去的一年时间里水涨船高，芝罘区部分房子单价已经高达两万元，卖家也趁机给出“只能全款购买”等苛刻条件，但依旧不乏购房者。

　　新盘业主大呼“被坑”

　　如果说高价买套二手房能解决孩子的上学问题，那么新盘业主就显得力不从心。一名网友表示，自己是刚需，好不容易凑钱买了套房子，刚生完孩子就出台了禁止择校的政策，小区所划分到的学校是村里的小学，各种条件肯定不好。“再买套房？哪有这个钱？孩子只能认倒霉了吗？”

　　小编走访港城新盘得知，学区房一直是置业顾问口中的重要卖点。在禁止择校实施后，开发商更是竭尽全力打着学区房的旗号吸引购房者。4月30日，莱山区中小学学区划片范围公布后，某项目业主们纷纷高呼“上当”。小编调查得知，原来当初在买房的时候，置业顾问表示小区划片小学是莱山实验小学，入住后发现划分到了陈家小学，而刚刚公布的划片范围，则发现小区划分到了曹家庄小学。

　　“没法上实验小学就算了，陈家小学也行啊，好歹是区直属的。现在分到了曹家庄小学，这是什么鬼！隔壁的小区都分到了陈家小学，为什么单单我们小区就成了曹家庄小学呢？”该小区一名业主告诉小编，他曾经致电教育局询问，但是工作人员也说不出个所以然。

　　“禁止择校”喜了谁？

　　“禁止择校”政策一出，部分市民凭借出售高价的二手房大赚了一笔，中介也趁机迎来了一个销售热潮。然而，由于学生都回户口所在地上学，直接导致市中心小学“吃不饱”。一名知情人士介绍，2014年养正小学毕业班就从之前的6个班下降到两三个班，这很明显造成了师资力量的浪费。

　　从港城楼盘分布上不难看出，无论芝罘区还是莱山区，目前新盘都集中在较偏远的郊区，如果说幼儿园已经成为每个小区的基本配套，小学成为不少业主“心中的痛”。不少购房者在呼吁开发商卖房时“实话实说”外，最直接的解决办法，就是能尽快实现教育配套资源的平均分配。