3月份，烟台楼市六区周成交量迎来五连涨，节后市场全面回暖，平稳发展趋势明显。根据开发商反馈，目前售楼处来电来访量乐观，购房者成交意向积极。但“金三月”并没有出现开盘热潮，相反，楼市在经历了首周的开盘头炮后，连续出现两周零开盘。整个三月仅有四项目开盘，且除了华安国际家合人家外，其他项目入市房源寥寥，去库存依旧占据主导。

　　从广告推广上看，2015年3月，港城各大楼盘的广告投放量出现明显回升。根据烟台房地产网统计，3月共有51个楼盘在网络和报纸上共投放了74.63个广告点数，较上月环涨152%。各区开发商宣传步伐加快，市场出现回暖，特别是在下半月，不少开发商广告投放力度明显回升。

　　根据烟台房地产网电话后台统计，2015年3月烟台房地产网400来电量增长迅猛，环比上涨134%。六区来电均有起色，特别是福山区、芝罘区来电总量分别暴涨201%、194%，占比增加。

　　六区400来电量齐涨 芝罘、福山飙涨近两倍

　　根据烟台房地产网400后台，2015年3月六区来电量集体跃增。从上图中可以看出，芝罘区400来电量仍旧占比较高，为33%，较上月上升6个百分点；开发区占比21%，较上月占比无变化；福山区占比18%，较上月上升4个百分点；莱山区占比18%，较上月下降8个百分点；高新区占比5%，较上月下降2个百分点；牟平区占比5%，较上月占比无变化。

　　从区域上看，芝罘区、开发区依旧是购房热点区域，两区配套相对齐全、热点楼盘较多，其中芝罘区楼盘在来电量TOP10中占据一半比重，开发区年后推出新房源、新优惠较多；其次是福山区，作为刚需项目集中区域，福山区年后市场起色明显，多个项目推出一口价等超值优惠；莱山区虽然来电量环涨61%，且热点项目较多，但来电上涨速度稍逊一筹，在六区中占比降低；高新区、牟平区来电量增长略慢，关注度相对较低。

　　芝罘区多盘杀入来电TOP 桦林彩云城后来者居上

3月400来电总量TOP10

3月400来电时长TOP10

　　2015年3月，桦林彩雲城来电量后来者居上，新入榜TOP10即杀入首位，该项目起价仅4900元/㎡，周边配套日臻完善；祥隆万象城3月推出特惠活动，在来电总量和来电时长排名中表现突出。越秀星汇金沙、万科御龙山、山水龙城、康和新城等本月关注度较高，成为来电量和来电时长排行榜中的新贵。其中，越秀星汇金沙本月推出三栋新品楼座的认筹活动，有望4月开盘；万科御龙山本月推出元宵节、美食节、摘草莓等活动，在营销市场十分活跃；山水龙城天筑社区较为成熟，目前均价7500元/㎡；城发康和新城则在3月份推出【君林】新品，已经盛大认筹。

　　在来电总量和来电时长排行榜中，各热点项目主要集中在芝罘区、莱山区、开发区，三大区域品质项目集中，配套、交通等资源相对优越，来电量的倾斜也反映了购房者的置业态度。在2月底结束的“2015购房者意向调查”中，近四成受访者就表示买房最看重的因素，是配套。

　　最热楼盘榜小幅变动 仅一项目新增入榜

3月烟台最热楼盘TOP8

　　2015年3月，入围烟台点击量TOP8的楼盘为万行中心、祥隆万象城、金地格林世界、中铁逸都、金桥澎湖山庄、阳光首院、中海国际社区、保利香榭里公馆。

　　本月楼盘点击量排行榜变化不大，TOP8中仅有新增入榜项目中海国际社区。在位次上，祥隆万象城由第五名跃升至榜眼位置，中铁逸都、保利香榭里公馆名次略有下降，其他项目无变化。莱山区项目仍旧占据最热楼盘半壁江山。

　　总体来说，2015年3月份烟台楼市回暖信号明显，成交量、来电量、购房意向等强烈回升。加上近期五部门集体出台的房地产新政，以及烟台纳入“一带一路”的政策利好，将进一步刺激市场升温。3月份越秀星汇金沙、城发康和新城、中正公馆、暖山国际等项目都推出了新品认筹活动，随着政策效果释放、购房者意向走强，预计4月份开发商营销力度、开盘热情将得到极大释放。

　　备注：本期数据取样时间节点为2015年03月01日到03月31日；全部样本取自“烟台房地产网400电话”烟台地产项目及楼盘管理后台，由烟台房地产网整理统计。本报告以烟台房地产网400电话后台数据为基础，对烟台市区各楼盘来电总量排名、来电时长排名、六区来电量分析等进行图表分析，为购房者了解最新最热楼盘信息，同时为业内研究近期烟台房地产市场走势提供参考依据。