有社会学家认为，当今的社会样式恢复了居住的重要性，住所再也不仅仅是吃饭、睡觉的地方，而是成为避开外界打扰、自我调整和消遣，甚至工作的地方因而对于现代住宅的要求必定也会越来越复杂多样并承载更多功能。

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　　好户型标准之长久＋保值

　　什么样的房子能住长久：

　　1.外墙涂料的品质直接关系建筑的美观程度；

　　2.电梯的品牌和品质选择，亦直接关系入住之后的生活品质；

　　3.公共空间园林的打造，事关园林小区成型的关键；

　　4.是否人车分流，则关系到父母和孩子安全；

　　5.有没有设置轮椅专用通道，会让你在需要的时候感到崩溃或是欣慰。

　　什么类型房子保值抗跌：

　　衡量高端物业价值的唯一标准就是稀缺性。专家分析，在楼市低谷期，保值抗跌的物业必定是属于资源型物业。纵观最近楼市高端产品，无不是稀缺型产品，如高层、湖边区景观型豪宅，以及占据天时地利的别墅型产品。

　　2好房子标准之内外部结构

　　内部结构：

　　1.户型：实用安全灵活经济、空间有效分离、面积恰当、尺度适宜，每一个房间都间隔方正，通透性好且要做到“动静”、“公私”、“主次”、“干湿”四分开。

　　2.采光：中国太阳都是东南升，西南落，因为中国在北半球。中国的建筑，大多数是按照跟子午线30~60度角度建设的，这样会最大的限度争取到采光。

　　外部尺度：

　　1.日照、通风：如今兼具板楼、塔楼优势的新一代蝶形塔楼逐步出现，与早一代蝶形塔楼不同的是，新一代蝶形塔楼在楼体上进一步加大面宽、缩小进深并使立面体态轻盈秀丽，这样虽然增加了占地面积但日照、通风较之从前更为充分。

　　2.视线的干扰：一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象学，选择住宅时应予以注意。