9月30日下午，央行和银监会出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策，即首付百分之三十，利率享受最低7折优惠。

　　四大行唯有建行略有风声

　　据了解，烟台工商银行尚未接到相关通知，第二套房贷款仍是首付需付百分之六十，利率1.1%左右。

　　建设银行相关负责任称，已接到相关通知，会按照央行相关条款，在近期调整二套房贷款政策，具体利率会根据当地情况做出适当调整，而至于具体调整时间与力度尚不得知。

　　中国银行与农业银行相关负责人则纷纷表示还没有接到指示。

　　其他银行均按兵不动

　　对于四大行以外，记者首先咨询了恒丰银行，恒丰银行负责任说现在恒丰的二套房贷款仍是需要百分之六十的首付，利率1.1%，至于何时更改、会不会更改，负责人都并不知晓。

　　而接下来咨询的招商银行与烟台银行均尚未对第二套房贷款政策做出调整。

　　七折利率恐难现实

　　某银行网点的负责人称，这一新政的出台，意味着“限购”和“限贷”都已松绑，各家银行具体如何调整还有待观察。该负责人认为，包括四大行在内，各银行未必会把首套房的贷款利率降到7折的下限，房地产行业今非昔比，银行已更注重控制风险。

　　据驻烟某银行相关人士介绍，因为房贷业务资金占用周期长、利率低，不少中小银行都在有意压缩房贷业务，将信贷资源向经营贷款倾斜。

　　“如果现在房贷打七折，银行不赚钱，还可能赔本。现在，资金成本越来越高，不少银行利率上浮都不愿做房贷，更别提打折了。七折只是央行的指导，通知里明确说了，七折是下限，具体由银行根据风险情况自主确定，因此，未必人人都能享受得到七折。”该相关负责人说。

　　而从各家银行迟迟未作行动来看，各家银行对于央行的第二套房“认贷不认房”的政策大部分持观望态度，相关事态发展，还要待各大银行政策相继出台以后，才有定论。