今后咱烟台建筑业和房地产业咋发展？7月1日上午，烟台市召开市政府第33次常务会议，会议审议并原则通过《烟台市城乡建设产业发展规划纲要（2014-2020年）》（以下简称“纲要”）。吸引“地产大鳄”参建旧改项目，物业服务延伸居家养老、家政服务领域，大力推广全装修住宅……记者发现，《纲要》中很多内容与老百姓生活息息相关。

　　建筑业：明年建筑工人达43.2万人

　　城市高楼日益长高，城区版图不断扩大，机场、铁路、港口等重大交通设施不断竣工，您知道咱烟台共有多少建筑工人在各个施工现场建设城市蓝图吗？记者从《纲要》中获悉，烟台全市共有城乡建设企业3400多家，从业人员38.9万人。按照计划，到明年，全市要培育建设企业3814家，吸纳就业43.2万人。到2020年，培育建设企业4499家，吸纳就业51.1万人。

　　积极推进建筑业转型升级是今后几年的重点工作。规划中指出今后建筑业发展的“路线图”：鼓励骨干企业从传统施工领域向国家宏观调控影响较小的市政交通、民生保障等行业延伸，向国家政策鼓励发展的港口水利、节能环保等行业转移，向附加值和收益率高的新型建材、通信网络等行业发展。

　　不仅要做实、做大本土建筑业市场，烟台建筑企业还要深入实施“走出去”战略，要巩固发展长三角、珠三角、京津冀等市场容量大、发展机遇多的传统市场，加快拓展西部、中部、西南等国家区域发展战略扶持的新兴市场。

　　房地产业：吸引“地产大鳄”参建旧改项目

　　房地产开发经营业咋发展，意味着咱老百姓买的房子好不好、质量优不优。《纲要》明确，烟台市要进一步加强与万达、华润、中粮、龙湖、万科等国内一线房企的沟通合作，在加快现有项目建设步伐的同时，精心筛选一批旧城旧村改造项目，高标准包装策划，吸引有实力的大商大企参与。

　　今后，烟台将引导开发企业转变经营理念，由单纯的住宅开发向关联度高的上下游产业和领域延伸，着力打造集投资融资、规划设计、开发建设、部品生产等于一体的住宅产业化集团。从经营结构上，大力引进和发展集金融、商贸、文化、旅游、休闲、娱乐等诸多功能于一体的大型综合体项目，增强房地产业发展活力和抵御市场风险能力。在户型结构方面，要着力发展中小套型、中低价位普通商品房，有效满足刚需、刚改群体购房需求。

　　物业：服务延伸居家养老、家政服务领域

　　居家生活与物业管理服务业分不开。《纲要》指出，烟台市将探索组建烟台市物业管理办公室，落实物业管理招投标、承接查验、质量保修金等责任主体。深入推行物业“星级服务”模式，研究起草《物业服务企业信用等级考评办法》，修改完善《物业服务项目星级考评实施方案》及考评标准，研发物业管理信息系统，建立企业信用“等级”考评机制，构建和谐物业服务关系。

　　今后，结合外地开发商入驻烟台，烟台同步引进一批有实力的物业企业，带动提升全市物业服务整体水平，到2020年，引进全国百强物业企业65家。同时，我市将鼓励企业拓展业务范围，增加创收渠道，将服务链条延伸至房地产开发服务、居家养老、家政服务等领域。

　　环卫业：重点区域各类公建内部厕所对社会免费开放

　　城区厕所少，市民“方便”不方便。针对这一问题，《纲要》指出，要按照城市总体规划推进公厕建设，严格执行公厕建设标准，提高保洁服务水平，鼓励重点区域各类公建内部厕所对社会免费开放，切实满足群众需要。

　　今后，垃圾将变废为“宝”。烟台将打造垃圾资源产业链条，提高垃圾处理减量化、资源化、无害化水平。到2015年，引进对生活垃圾、餐厨垃圾及垃圾渗沥液处理过程中产生的能源、中水和灰渣等副产品进行综合利用的企业2家。到2015年，建设3个采用焚烧发电工艺的生活垃圾综合处理项目，全市垃圾日处理能力达到5700吨左右。

　　绿色产业：烟台将推广全装修住宅

　　绿色建筑、建筑工业化、装饰装修一体化……在《纲要》中，加快绿色产业推广应用步伐，促进科技成果转化将成为烟台今后时期的重点，进行多角度的鼓励和扶持。

　　烟台将全面开展绿色建筑行动，配套完善设计评审、评价标识、建设管理和考核奖惩等政策，积极创建绿色建筑星级项目，到2015年，新建绿色建筑占新建建筑的40%以上，2020年建设绿色建筑1500万平方米。推行住宅标准化、通用化装修，杜绝二次装修产生资源浪费和噪音扰民问题，到2015年，发展全装修住宅100万平方米以上，2020年300万平方米以上。

　　积极探索发展建筑工业化，烟台市将指导骨干房地产开发、建筑设计和建筑施工企业开展设计、施工、部品生产等环节标准体系研究，推动结构件、部品部件标准化和施工装配化，提高通用性和可置换性。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，每年选取1-2个项目开展工业化试点。