又是一年毕业季，记者调查发现，很多家长开始忙活起学区房。有的为进入重点学校而看房买房，还有的选择在学校旁租房以便照顾孩子。目前，很多学校附近的房屋出租行情升温，价格水涨船高，一些位置条件较好的房子，虽然只有一居室，月租最高竟达到了2000元以上。

　　房产中介租房交易量翻番

　　距离下学期开学还有两个月的时间，租学区房成为不少家长头疼的事情。昨日上午，记者在玛雅房屋四马路店里发现，前去咨询租房的人相比往日要多了不少，其中不乏一些家长奔着学区房而去，市民孙先生就是其中之一。他告诉记者，孩子明年开始在一中上学，所以就想在附近租个合适的房子，房子不用太大，只要孩子中午放学后能给他做饭，吃饭后能休息一会就可以。

　　“虽然距离开学还很早，但是家长们都是提前租房，所以现在学区房的租赁还是不错的。从最近的业绩来看，我们店达成的租房交易量已经翻了一番。”店长说。

　　学区房租金越来越高

　　市场需求大了，价格自然也跟着升高，目前学区房租价要比一般的住房价格高出不少。

　　据了解，现在芝罘区一些地段比较好的小区，60平方米左右的房子平均租价为1500元左右，100平方米左右的房子平均租价为2000元左右，三站周围价格更高一些。不过，学区房的租房价格显然并不比这些好地段价格低，甚至还要高。以刚刚成交不久的一笔租房交易为例，三马路附近一套57平方米中等装修的房子，年租价为25000元，平均一个月超过了2000元，比那些地段较好小区的均租价高出了500多元。

　　即便面对价格高企的行情，家长们依然热情高涨。记者了解到，在一中、十中附近甚至有不少来自开发区、福山区的家长租房。对于他们来说，只要孩子上学方便，其他的都不是问题。

　　流动人口决定了租房价格

　　从总体情况来看，烟台租房群体仍然是以流动人口为主，所以流动人口多少也决定了该地段租房价格的高低。

　　玛雅冯经理告诉记者，与目前烟台的房价相比，租房的价格相对还是不高，一些租价较高的地段往往是比较繁华，当然流动人口也是最多的。以幸福区域为例，同样是60平方米左右的房子，以前租金只需1000元左右，现在租金在1200元以下的都很难找，主要原因在于幸福地段流动人口非常多，租房市场需求非常大。

　　其实，如果仅仅是为了照顾孩子上学，没必要非要在学校周边几百米之内租房，公交2站地之内都可以考虑，这些地方租金不仅相对低廉，而且环境可能比学校附近的老房子更加舒适，孩子上下学也不是太远。