福山区，位于烟台市区近郊，连接芝罘区与开发区，交通、配套等都比较完善。目前福山区楼盘开发数量较多，面向客群主要为来自开发区、芝罘区的年轻刚需，房价均价在5000左右，在六区中有一定优势。福山区近期较为活跃的项目大多分布在夹河板块及福海路板块。

　　相对其他六区而言，福山区市场在2014年上半年相对活跃。多个项目出台的优惠促销活动很是轰动了一段时间，金象泰紫薇花园、华安国际家合人家、玫瑰园、君悦湾等新项目的面世，吸引了不少购房者的关注。在成交市场上，根据思源经纪数据，5月份福山区成交面积成交6.59万㎡，占比26%，位居六区首位。

　　价格促销战 优惠灵活

　　3月份，在国内个别城市爆出降价潮的消息之后，福山区奥林峰情项目抢先打出优惠第一弹：推出180套特价房源，起价仅4835元/㎡！不到一个月的时间，该批特价房即告售罄，随后加推5235元/㎡的房源销售依旧火爆。随后，澳城苑库克船长推出香缇熙岸推出“0首付、0月供”优惠，香缇熙岸推出“五万首付+精装修、0月供”房源，颇受购房者认可。

　　5月开盘的上谷郡、雲上项目，均位于福山区优越地段，在定价方面也充分考虑市场环境，在整体市场沉寂的情况下取得开盘大卖的好成绩。东尚蓝湾项目与烟台房地产网合作的电商团购，及买房送车位活动，都促进了项目的成交量。

　　此外，阳光首院推出的“阳光下的幸福单车”、万科假日润园五周年庆等活动，在福山区营销市场影响较大，受到购房者关注。

　　新盘出众 住博会上集中亮相

　　2014年，福山区市场涌现出不少高性价比的新项目。烟建集团开发的金象泰紫薇花园项目3月临时售楼出开放、5月认筹、6月项目地会所公开，及4588元/㎡的起价，开发商销售节奏的把控迅速直接；华安国际家合人家，位置优越，购房者关注度极高，预计八九月份开盘；百年福园，工程建设快速，推出的6#、8#楼预计7月份将开盘入市……福山区新晋楼盘，生机勃勃、蓄势待发，下半年的集中入市预计将极大促进该区域的成交量。

　　福山区新晋楼盘集中亮相住博会上，赠送面积超大的华安国际家合人家、高大上的智能化社区君悦湾、浪漫花海里的玫瑰园……，欲看福山区新增生力军，还需到住博会B馆来转一转。