牟平区位于烟台最东部，是六区中最“世外桃源”的区域。远离楼市的群雄逐鹿，牟平区也呈现两极分化的局面：以龙湖葡醍海湾、融科迩海为代表的沿海大宅匍匐前进，以双涛苑、慢城宁海为代表的市区刚需销售稳定。一直占据六区均价最末位，牟平区各项目销售情况也较其他五区平稳。

　　沿海项目重墨宣传 牟平海景优势凸显

　　2014上半年整个烟台楼市都较去年同期环比减弱趋势，周成交量也犹如过山车般起起伏伏。而牟平区虽然成交量没有大幅上涨，但总体维持平稳态势，成交均价方面也没有太大起伏。

　　作为海岸线资源丰富的区域，牟平区沿海各大项目，在以龙湖葡醍海湾为首的带领下，经历了去年的重磅出击，在2014上半年多数项目虽然延续去年情况，进行全方位重墨宣传，但都以蓄客观望为主，上半年沿海项目暂无开盘加推情况，多数以回馈业主和暖场活动为主。

　　市区刚需倍受推崇 低价是王道

　　牟平区跟其他五区最大的不同点，在于购房群体的集中性。如果说沿海大宅是针对六区市民推出的，那么牟平市区房源最主要的客源就是本区居民。由于地理位置的特殊性，牟平市区众刚需盘几乎很少走出本区进行宣传，而凭借六区最低的均价，刚需项目倍受推崇。

　　2014上半年，在众开发商谨慎推盘的大形势下，牟平市区部分刚需项目逆流而上进行开盘，并取得不错销售成绩，一度拉动了本区域的成交量上涨。其中，四月份新潮尚书台进行公开认筹，推出6#和12#；五月份官庄豪庭和智慧领域进行开盘，共推出八百余套房源。

　　本届住博会中，牟平区项目展位集中位于C馆，包括龙湖葡醍海湾、安德利迎海花园、领海公馆、新潮尚书台、融科迩海、水漾花城等在内的13个项目集中亮相，为港城市民集中贡献优质房源。其中，水漾花城、官庄豪庭、安德利迎海花园、云海香郡等6个项目在现场推出了30套特价房源，最高优惠7万元！