记者昨天从区发改局获悉，芝罘区提出发展楼宇经济新目标，将通过实施“楼宇分类培育、楼宇企业提质、楼宇管理规范”等三大工程，促进全区楼宇经济提质增量规范发展。力争年内全区5000平方米（商务建筑面积）以上在用商务楼宇突破95幢，商务建筑面积突破200万平方米，楼宇经济税收达到37亿元，商务楼宇单位面积税收达到1850元/平方米，税收过千万元商务楼宇达到48幢。

　　对商务楼宇进行分类培育

　　按照芝罘区楼宇经济今年度发展计划，将对中心城区商务楼宇进行分类培育。

　　选取壹通国际、华夏传媒大厦等16幢相对优质、成熟的商务楼宇进行重点打造，建立场所、人员、设施配套齐全的“楼宇服务中心”，规范“1+X”管理服务模式，鼓励楼宇业主或物业公司提升楼宇软硬件设施水平，明确功能定位、腾龙换鸟，打造管理规范、形象突出、业态优良的品牌楼宇。选取金都大厦、华达大厦、烟钢大厦、文经大厦等13幢一般楼宇进行重点提升改造，提升楼宇软硬件设施条件、改善楼宇服务水平，培育形象明显改善、企业明显集聚、税收明显膨胀的现代楼宇。选取国贸大厦、烟台电子商务产业园（一期）等15幢闲置、新建成楼宇进行重点推动，帮助企业协调解决相关手续和问题，超前谋划楼宇功能定位和招商方向，加大包装策划和宣传推介力度，争取年内新启动商务楼宇面积突破30万平方米。

　　此外，芝罘区将邀请国内知名楼宇经济专家对全区各级、各部门领导干部及楼宇企业代表进行授课，组织区工商、税务、安监等部门专业人员对楼宇经济一线管理服务人员开展业务培训，提升全区楼宇经济管理服务人员的综合素质，建立一支高素质的楼宇经济人才队伍。

　　引导总部型企业快速集聚

　　芝罘区将通过实施楼宇企业提质工程，达到提升楼宇物业公司管理水平、入驻企业档次水平和入驻企业特色集聚水平的目的。

　　相关部门和单位将加强对楼宇物业公司的日常监督管理，鼓励楼宇产权方（运营方）聘请专业物业公司管理楼宇，鼓励楼宇物业公司提升管理服务水平和物业管理资质，年内楼宇三级（含）以上资质物业托管率达到70%以上。对楼宇资源进行重点宣传推介，并重点引进国内外500强及行业百强等知名企业、区域总部及研发中心等高附加值企业、金融保险及商务服务等现代化服务企业，逐步置换楼宇内小百货、小流通及个体工商户等低端业态，年内引进知名企业、总部型企业10家以上。鼓励楼宇产权方（运营方）明确楼宇功能定位、定向招商，提高楼宇内同类、相似、关联企业集聚度，年内打造1-2幢特色楼宇。加大对总部型企业的引进、扶持力度，鼓励楼宇投资商采取自持物业、整体租赁或整层出租等经营模式，引导总部型企业向楼宇快速集聚。

　　推广“1+X”管理服务模式

　　通过实施楼宇管理规范工程，推动楼宇经济信息管理现代化、楼宇企业注册登记属地化、楼宇企业监管制度化以及楼宇服务精细化，改善楼宇软硬件环境。进一步完善楼、街、区三级楼宇经济信息采集、汇总、分析长效机制，实现对楼宇经济信息数据的信息化、动态化管理。开展楼宇入驻企业信息核实整改工作，加大对区外工商注册企业、区外登记纳税企业、无注册登记企业的检查整改力度，年内楼宇入驻业态属地化率达到90%以上。针对楼宇内纳税大户（年纳税50万元以上）实行街道园区领导跟踪负责制，建立区财政、工商、国税、地税及街道园区之间的相关数据共享机制，随时掌握楼宇企业动向，及时安商稳商，避免税源流失。在品牌楼宇内设立“楼宇服务中心”，为楼宇企业提供社区、政务、招商、党建、商会等全方位服务；规范推广楼宇“1+X”管理服务模式，对管理服务团队人员实行登记备案制度，对楼宇企业反映问题实行联络员首接责任制，使对楼宇入驻企业的服务更加集约和便捷。