近日，杭州常州等地接连出现楼盘大幅降价潮，引发媒体等各方关注。随后该降价潮波及至长三角等地，使得年初就已传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次在国内发酵。

　　新年过后，烟台房地产市场正在逐步回暖，成交量价都处在稳步回升的态势。在平静回暖的楼市背后，部分城市出现的降价风波，也引发了烟台广大网友及业内人士对烟台楼市走向的新猜测。“这股降价潮会波及到烟台吗？”“如果降价了，你会怎么办？”迅速成为港城热议的话题。

　　房奴心声：房价涨跌不由我

　　2月25日，烟台论坛网友“紫金阁”在烟台山下发布帖文“如果你的小区房价降了，你的第一反应是什么？”，引起了广大网友的热烈讨论。目前该贴已经点击超过6500次，回复楼层超过180层，众多网友都在回帖中表达了不同的观点。

　　买房自住的网友大都表现平静，网友“暴走的软柿子”发言：“降价就降价吧~反正自己住~无所谓~”。而尚未购房的网友则表示期待，“如果降到我手里的存款正好能够全款买个房子，那就买个。恐怕是做梦吧”网友“hze1003”如是说。

　　相较于其他城市一降价就砸售楼处的做法，烟台网友则理智的多，网友“心灵候车室”就直言“房子是商品，总会有高价低价的！~真心有点看不起买了房子以后房价一跌就去闹腾的！”。帖子中与他抱有相同看法的网友并不在少数，在房子作为商品进行广泛买卖的今天，市民对价格的涨跌也多了一份宽容。

　　其实，对于房价变动的愤怒或期待，网友更多表达的是对市场无法把控的无奈。网友“chufg990311”回帖道：“房价涨房价落与我何干？我既不卖又不买的。有房的怕落、无房的怕涨，但是炒房的是越涨越买，降价他也不抛，都在挺着，等着央行再一次放水。央行放水是对全体国民的掠夺。”

　　最后，楼主“紫金阁”回帖感慨：“慢慢（漫漫）长路，房价涨跌不能由我，热心热血，换来半生房奴命，繁华落尽，一身憔悴在风里，人随风过，自在花开花又落。”这也许能概括广大房奴的心声吧。

　　业内人士：降价潮对烟台市场难有影响

　　新年过后，烟台六区市场成交量一路回升，虽然距离节前差距依旧明显，且鲜有项目开盘入市。但对于后市的走向，业内人士显然仍旧十分乐观，无论是宣传进度还是推盘计划都纷纷排上日程。而对于其他城市出现的降价风波，烟台房地产从业人士显然并不担忧。

　　康和新城策划经理王海峰在接受采访时表示，今年2月中旬杭州部分楼盘开始的大幅降价，只是反映了杭州部分区域楼市的高库存现象，并不能代表整体楼市降价潮的来临。对于烟台楼市，这种现象也相应存在，烟台高新区、牟平区滨海板块等区域，因目标客群问题，预期将会存在较大的竞争压力及资金压力，或将出现幅度较大的促销战。但市场的热点区域，如芝罘区、福山区等区域将会继续延续火爆的销售态势，房价将会平稳上涨。

　　澎湖山庄销售经理孙经理则从销售方面解读，他谈到，烟台房价降价的可能性很小，目前烟台新房价格相对其他城市来说普遍偏低，在购房者的接受范围之内，而且伴随着其他各项费用的上涨，烟台房价不会有太大的波动。

　　辰源雅景策划经理王伟在比较杭州常州与烟台市场的不同后，表示此次杭州和常州降价楼盘皆为年前滞销楼盘，提前降价布局，快速锁定客户是明智之举，特别是常州速来有“鬼城”之名，即使出现部分区域和楼盘集体降价也是常理之中。相对于上述两个城市，烟台不存在较大范围的新区域崛起式建设，楼盘空置率也在市政府的控制范围内。因而烟台虽然楼盘开发有较快的推进，但是依然是多机理循环发展的进程，2013年50%的成交增量也验证了烟台楼市供需两旺的市场宏观面。2014年在没有外来政策较大干扰下，依然会延续之前的趋势，成熟商圈将会呈现小幅稳增的局面。未成熟商圈楼盘的推盘压力将会增加，部分楼盘降价促销吸引顾客是市场竞争的必然。但是，市场整体呈现稳中有升、小幅上扬的局面。