根据《烟台市城市住房保障管理办法》(以下简称《办法》),对于符合住房保障条件的居民来说,不仅可以租赁政府提供的保障房,还可以根据自身工作、生活等需求,自行在市场租赁住房,凭相关手续享受同等的租赁补贴待遇。

　　“租赁型保障房筹集模式创新了,住房保障户的选择也多元化了。”烟台市住房保障中心副主任迟乔说,《办法》中规定,在坚持政府主导保障房建设的同时,鼓励社会组织和个人向保障对象出租住房,也就是说,符合条件的居民,除了可申请政府提供的保障性住房外,还可以去市场上自行租房。

　　对于市场租赁房屋,《办法》明确规定,保障对象可以根据自身工作、生活等需求,自行在市场租赁住房,凭相关手续享受同等的租赁补贴待遇。

　　迟乔说,这种方式,相当于通过市场存量住房拓宽了保障房的供给渠道。保障家庭解决住房问题有了更加多样的选择,有助于降低生活、交通成本,更加人性化、便利化。

　　租赁补贴的目的,是解决住房问题,只有实际租房才能享受补贴,不租不补。为确保租赁关系的真实性,在市场租赁住房的家庭,应当凭《住房保障资格证》和房屋租赁合同、房屋所有权证书或其他权属证明材料、房屋租赁发票等手续,方可申领租赁补贴。

　　补贴多少　

　　租赁补贴标准共分四档　最低生活保障家庭,可领100%补贴

　　保障房新政将采取“三房合一、租补分离”的保障方式,变暗补为明补。那么,住上租赁性保障房之后,租金如何确定?保障户又能拿到多少补贴?

　　《办法》指出,对并轨的租赁型保障房,房租不再实行减免,而是实行市场化租金,参照同地段、同类型市场租金水平确定租金标准。城市中等偏下和低收入住房困难家庭实际领取的住房租赁补贴金额,最高不得超过所承租住房的租金。

　　《办法》将符合条件的居民家庭划分为低保、低保边缘、低收入、中等偏下收入4个档次,分别按市场平均租金的100%、80%、50%和30%确定补贴标准,补贴额度最高不超过所承租住房的租金。各档次的收入标准和补贴标准由市政府另行公布。

　　此外,相比过去,《办法》从满足基本住房需要出发,将1人户保障面积由15平米提高到了30平米,2人户由30平米提高到了40平米,3人户以上仍执行50平米的保障面积。

　　而考虑到新就业职工和外来务工人员的流动性,《办法》规定这两类群体不计算保障面积,在承租政府投资保障房时,按房租的30%享受租赁补贴。

　　烟台市住房保障中心副主任迟乔说,保障家庭承租保障房,可以按月领取租赁补贴,但前提要及时、足额交纳房租和其他应交费用。

　　“围绕《办法》出台,烟台市住建部门正在制定各项操作性的配套政策和实施细则,4月1日前将陆续出台并及时向社会公布。”烟台市住建局总经济师刘健说,只要符合条件的居民,租到房子后都可以申请租赁补贴,届时住房补贴将按月发放。

　　“目前烟台市筹集的租赁型保障房有1500多套,目前绝大多数还在装修阶段。”烟台市住房保障中心副主任迟乔说,今年具体提供多少保障性住房,到时候还得根据申请人数来确定。

　　“新政策需要不断完善,如果市民有啥好的意见或建议,或者对新政有啥疑问,都可以提出来。”