随着寒冬的到来，银行个人住房贷款业务也进入“冬眠期”。连日来，不少市民到各大银行咨询房贷业务时吃了“闭门羹”。记者了解到，目前，绝大多数银行已经没有房贷额度，市民想要贷款需等明年。

　　先办手续明年放贷

　　昨天上午，市民张静来到南大街的一处楼盘看房子，当她决定贷款购买一套小公寓时，销售人员却给她泼了盆冷水：“现在银行没有贷款额度了，你可以先办理贷款手续，等明年放贷。”

这几天，不少前来楼盘资讯贷款购房的市民都遇到了同样的问题。了解到不能贷款，不少市民也放缓了购房进度。在南大街一处楼盘，不时就有市民前来看房，但真正定购房的却很少。“现在银行不贷款，不知道明年的楼市如何，还不如再等一等。”市民韩笑说。

　　银行贷款额度集体“冬眠”

　　银行停止放贷并非是个别现象。银行业内人士透露，目前，不论是小型银行，还是大型商业银行，针对个人住房贷款的业务虽然还办理，但却没有资金可以用，即便住房贷款批下来，也要等待明年才能获得贷款资金。

　　今年，各大银行的个人住房贷款信贷额度本就不多，临近年末，仅有个别银行还有额度。“我们银行还有一部分额度，所以有不少楼盘就主动找上门来。”市邮政储蓄银行工作人员称。

　　首套房贷利率优惠减少

　　进入12月份，即便有资金额度的银行，放贷也不像平时那样大方，市民申请首套房贷的门槛不断提高。

　　以市邮政储蓄银行为例，在平时，首套房贷首付比例为三成，贷款利率最高优惠为执行基准的基础上打八五折，现在却只打九五折。目前，多数还有贷款资金的银行已经将首套房贷的贷款利率像基准看齐，没有任何优惠可言。

　　对于大面积收紧房贷的原因，多数银行表示是额度紧张，而部分银行信贷部门资深人士则表示，从总体来看，国家调控楼市的决心没有松懈，受这一导向影响，银行会将更多的信贷额度转投其他行业。同时，与小微企业贷款、消费类贷款相比，房贷利率收益相对较低、周期长，导致部分银行开展房贷按揭业务积极性不高。从这一趋势来看，明年的总体房贷额度也不会太宽裕。