昨天，来自住建部的消息称，烟台市开始进行“三房合一”的“大并轨”试点，原有的经适房、廉租房、公租房并轨运行，经适房不再销售，统一向应保群体出租，由政府根据应保群体的收入情况发放不同比例的租金补贴。

　　记者从烟台市住建局获悉，我市正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。目前，集中在建保障房2015年全部投入使用。

　　房困户可承租保障房，政府给补贴

　　“从当前国家、省、市的指导政策来看，建立统一的住房保障体系，扩大租赁性保障房供应是大势所趋，也是很多城市在推进住房保障工作中的共识。”市住房保障中心保障房供应科副科长于建海说，目前，我市正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。

　　所谓“租补分离”，就是在住房保障工作当中，将保障性住房的租赁服务和政府发放的租赁补贴分别来实施，保障家庭承租保障性住房实行市场化租金，同时根据困难程度的不同，分档领取租赁补贴，二者平行操作、相互结合、明收明补。通过采取这样的方式，能够实现统一规划、统一建设、统一分配、统一管理。提高住房保障资金配置效率，同时变暗补为明补，充分实现梯度保障、公平保障和均等化保障。相关负责人表示：“目前，按照上述思路，我们已经起草完成了《烟台市住房保障管理办法》，目前已进入部门会签程序。下一步市政府审议通过后出台实施。”

　　三大保障房项目2015年前投用

　　由宏丰置业承接的市中心区保障性住房项目共有三项，分别是锦绣新天地、锦绣家园、锦绣新园。

　　作为烟台建设规模最大、供应房源数量最多的烟台市保障性住房小区，锦绣新天地项目北接港城西大街，西临魁玉南路。2009年10月中旬正式开工，43栋住宅楼均为18层以上高层建筑，宏丰置业公司副总经理陈新民介绍，2010年-2012年这三年，有5190户市民购买了这里的经适房。今年3月份，交付了2460套，上个月底交付了2480套。

　　莱山区石家疃西南侧的锦绣家园保障性住房项目，总占地38.5公顷，总建筑面积48万平方米，其中住宅29.87万平方米，可提供保障性房源3730套。该项目负责人介绍，项目是2011年10月开工的，项目明年10月交付使用。

　　锦绣新园项目位于芝罘区只楚街道北上坊和东南哨用地范围，蓝烟铁路以东,华泰路以南。根据规划方案,该项目总占地13.9公顷,分南北两地块,其中北地块占地9.16公顷,共计12栋高层住宅,23至27层不等，2012年开工4栋住宅楼，计划于2015年投入使用。

　　何谓“三房合一”？

　　所谓“三房合一”，就是打破现行的政策屏障，将经济适用住房、廉租房、公共租赁住房整合在一起，统一归类为保障性住房，变分类供应为一体操作，真正实现对保障对象的无缝覆盖。