十月份，烟台房地产市场经历了从平淡到热销的大转折。10月前两周，烟台六区楼市仅有五项目推出新房源，周网签量分别为540套、946套，较9月第四周1189套的成交量逊色不少，关于港城楼市“淡季不淡 旺季不旺”的声音也开始浮现。10月第三周，楼市暴起，11项目集中入市，瞬间引燃港城楼市。10月第四周延续前一周的开盘热情，共有9项目选择在周末推出了开盘、认筹等营销活动。后两周的集中发力，保证了银十楼市的成色。

　　25项目本月入市 开发区独占鳌头

　　根据烟台房地产网统计，2013年10月，烟台六区共有25个项目开盘、加推或者认筹，较9月份22项目推盘的节奏略有上升。其中，18项目开盘加推，5项目认筹登记，1项目公开选房，1项目认购。包括大成门、蓁山花园怡景苑、怡丰佳苑、富春山居（认筹）、新三中商业街（认购）、香逸中央、澳城苑·库克船长（认筹）、云上2熟地当归、欧尚花园二期、东汇城、中铁逸都、上海滩花园、澎湖山庄、越秀·星汇金沙、左岸慧谷1.2期、万科城、北方月光兰庭、海信天山郡、祥隆·理想城（选房）、中盛国际、意祥智慧领域（认筹）、昆山华府、恒邦金帝御景（认筹）、东泰百合苑、天福新城等。

万科城开盘现场

　　烟台六区中，推盘项目最为集中的区域为开发区，共有六大项目在10月份开盘。其中，万科城项目首次开盘，即推出了14、15、16、17、19#五栋楼共计712套。虽然推出房源量较大，但优越的中小户型设计及合理的定价区间，当天认购就取得劲销620套、总销售金额达4.5亿的热销成绩。根据烟台房产交易网信息，万科城本月网签420套位列第一。

　　本月牟平楼市表现不俗，共有五个项目开盘、认筹，其中天福新城推出六百余套房源，加大该区域去化压力。本月其他开盘项目的去化率大多在50%以上，由于网签数据的延后性，目前10月份销售战绩暂时还没有完全显现出来。

　　18项目相约下月楼市 楼市战火延续

　　10月27日，烟台房地产网看房团再袭六区楼市，在看房团过程，广大网友成交热情不减。“调控政策”“泡沫说”...在网友们看来都是浮云，买一套合意的房子结婚、改善、孩子上学才是他们当下最关心的问题。

　　虽然金九银十已经凯旋而归，但港城楼市的供需热潮却没有跟着降温。根据烟台房地产网统计，2013年11月，烟台六区共有18个项目计划开盘加推。在10月爽约的万光福园、蜜橙项目预计将在11月初开盘上市。另外，11月最大看点是将有7个纯新盘上市，其中属莱山区项目最多，包括华润中心凯旋门、天籁中园、万光福园、海坡度4个项目；另有芝罘区烟台现代国际新城、福山区悦澜庭、牟平区新潮尚书台项目计划11月面市。

　　根据最新数据显示，今年前三季度全国百城房价持续上涨，调控政策似乎已经乏力。而业内人士也认为，除非有新的调控措施出台，否则四季度房价仍将稳中有涨。