10月27日，烟台房地产网看房团兵发四线，共赴港城38个盘。

　　年轻人依然是此次看房团的主力军，即便是爸爸妈妈上阵也大多是为儿女买房，婚房等刚性需求占据主流。另外，改善性需求也占一定比例，这类人群对物业、周边生活配套的要求比较高。

　　网友普遍反映房价高、买房累，但房子在某些时候是必须买的。ythouse看房团整体表现出购房意愿强、质量高，对开发商来说可谓是一只精准的购房队伍。

　　买房为孩子为保值 网友对房价下降不抱希望

　　王女士的儿子才刚上小学，她已经在为孩子张罗房子。“其实也不仅是给他置备个房子，主要是现在钱越来越不值钱，买个房子它多少可以保值”而不久前，复旦大学教授谢百三也表示过相似观点，他认为老百姓买房是躲防通胀，属于正当防卫。今天，房子已经成为普通老百姓投资、保值的主渠道。

　　“房价下降？我看够呛......”在采访中，大多数网友表示对房价下降不抱希望。王先生为买房已奔波了近半年，“刚开始还在希望房价也许能降，现在一点也不抱希望了。岂止是不降，我看是越来越火了。你看现在哪有降价，给优惠的都少。再等下去也没意思。”

看房团网友走向世嘉岭秀售楼中心

　　芝罘线9盘连看 近百网友实探南部新城

　　本次看房团芝罘区线90余网友横扫世嘉岭秀、怡丰佳苑、桦林颐和苑、天伦嘉园、蓁山花园怡景苑、保利紫薇郡、金象泰吉祥家园、建源山水龙城、中正公馆9楼盘。本次芝罘线安排的楼盘性价比都相对较高，可以说是与网友强烈的购房意愿相呼应。

　　世嘉岭秀，这是本次看房团芝罘线首站，目前主推83、108、129平户型。项目样板间风格别致，多个网友在看过了几站后，还对他的样板间念念不忘。
　　天伦嘉园，主打63－75㎡两居户型，备受年轻婚需购房者肯定，预计2015年上半年交房。
　　桦林颐和苑的户型获得网友的普遍认可，据介绍该项目11月初将推售32#、33#、35#、39#，近400套房源，户型有一室，45㎡；两室，69-94㎡；三房，96-123㎡；四房，140㎡。
　　保利紫薇郡产品有100-150㎡情景花园洋房、85-125㎡创意洋房、100㎡观景小高，虽然具体价格还没给出，但因整体品质和品牌效应让不少网友流连。
　　蓁山花园怡景苑，项目刚于10月19日开盘，主推88-110平三种户型。
　　山水龙城，目前主推「蝶苑」组团，77-100平米产品。
　　怡丰佳苑于10月19日开盘，均价6870元每平，市场反应良好，据介绍目前还有不到100套房源在售。
　　金象泰吉祥家园刚进入购房者视线，目前正招募客户VIP，项目预计2015年交房。
　　中正公馆二期最后73套房源钜惠推售，多层产品是其大的卖点。

　　网友也普遍反应目前南城的配套还差一截。“都在说将来发展好，但就看现在，生活等各种配套上还有很多的不方便。”随着更多居住项目动工，南部新城各种配套或许会相继跟上。

　　据报道，2014年芝罘南部城建大盘目前基本敲定，25个总投资3000万以上的在建、新建大项目，将在黄务片区集中开建，其中涉及11个旧居改造和房地产项目、7个基础设施配套项目以及7个服务业项目。根据“芝罘滨河生态智慧新城”发展战略规划，黄务被定位未来芝罘新城核心区。

　　2014年，更高的居住品质，在南部新城可以期待。据报道，包括山语世家二期、中正山庄（付家A区）、魁玉花园（付家C区）、香槟小镇二期、柏林春天二期、保利·紫薇郡和蓁山花园·怡景苑7处房地产项目，将成为南部新城房地产市场的主动力。

　　PS：感谢蓁山花园怡景苑、容大东海岸、万花城为看房团网友提供的免费午餐。

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