上半年整个烟台楼市处于平稳发展态势，这也直接导致今年金九银十的不明显。除九月最后一周开盘项目集中备案导致成交量出现小高峰以来，十月份周成交套数虽然一直呈增长趋势，但涨幅均较小。虽说2013年仅剩不到七十天，但港城各项目似乎没有冬眠的迹象，反而纯新盘计划入市数量高达近五十个，可能最终在今年开盘项目有所减少，但港城购房者眼花缭乱时代再次到来。

　　芝罘区纯新盘14个 刚需福山蓄势已久

　　烟房网小编统计，下半年芝罘区计划入市新项目总计14个，位居六区之首。其中，不乏保利紫薇郡、万科御龙山等一线房企项目，三站广场、烟台现代国际新城等商业项目也层出不穷。此外，芝罘区今年最大的亮点是位于四马路99号的丰汇大厦，作为芝罘区新兴精装公寓项目，将为港城楼市带来一次爆炸性销售。

　　作为沉寂已久的福山区，虽然众项目在上半年就已经蓄势待发，下半年更是崭露头角。包括福海路上万花城、学区房缇香名苑、今日开盘的东汇城，福山区下半年纯新盘共计13个，且都以刚需户型和低价为主。

　　预售证批量发售 老盘新盘同时入市

　　烟台房产交易网数据显示，进入十月份，港城楼市各项目在工程进度和预售证申请方面加快步伐，导致预售证批量发售。截止到26日，本月共有24项目取得预售许可证，大大超过其他月份预售证发放数量。

　　其他区下半年纯新盘：

　　高新牟平区：智慧领域、恒祥风临左岸、祥隆理想城、蓝海国际公寓、兴盛铭仕城等7个项目。

　　莱山区：华润中心凯旋门、观海路8号、天籁中园、胶东文化广场、半坡度等8个项目。

　　开发区：星颐广场、证大大拇指广场、奇章新城、富饶中心、炫时代等6个项目。