据同策咨询数据，十一黄金周烟台新房成交量为555套，创下3个月来的最低点。而市场实际反应相反，客户到访量、成交量均有可观提升，业内称黄金周成交量低是因为网签滞后造成的，楼市只是“假摔”并非真的遇冷。

　　后市成交量将反弹

　　据同策咨询监控数据显示，9月30日到10月6日，烟台全市共成交555套，环比下降57.6%，成交大幅下降，为近3个月最低点。十一期间，没有楼盘开盘，仅嵛景华城和融科迩海两个项目顺销加推，各楼盘新品认筹、售楼处开放、景观示范区开放等营销活动五花八门，特价房、立减房款等优惠力度也较大。开发商的营销重点放在组织购房者看房、游玩上，在聚集大量人气的同时，也促成了项目的到访和成交。本网组织的中国院子看房团，当场成交3套，也印证了黄金周强劲的购买力。

　　网签成交明星项目为嵛景华城网签80套，为39、40号两栋新品于9月30号预售后顺销入市集中认购网签。其次为9月21号开盘加推的华明星海湾和中铁逸都均网签26套，新品获预售后集中签约的山水龙城网签28套。同策咨询研展部经理孙建波分析称，国庆期间成交量下跌，并非楼市热度转淡，主要原因是网签滞后造成的成交量“假摔”。实际市场表现中，十一假期客户到访量、成交量均有提升，十一期间的成交量预计将在接下来两周的网签成交中有所体现。   

　　开发区成交量居首位

　　烟台六区在黄金周期间也普遍遭遇成交量大幅下滑，除高新区小幅上涨3.8%之外，其它5区成交量均大幅下滑，下降幅度45%-75%。 

　　开发区成交201套，环比下降48.9%，再次攀升至六区成交首位。成交主力楼盘为嵛景华城两栋小高层新品预售后顺销入市，集中网签80套。9月下旬加推的华明星海湾上周网签26套，9月中旬预售后顺销的新项目上居和园网签21套。  

　　芝罘区成交108套，环比下降75.3%。成交主力楼盘为山水龙城网签28套，柏林春天网签24套，两个项目的新品已在之前几个月入市认购，上周为预售后集中办理网签。

　　福山区成交67套，环比下降53.5%，成交主力楼盘为太德君山水9月底3栋新品预售后于十一黄金周前后顺销入市，集中网签23套。

　　其次，莱山区成交64套，牟平区成交60套。高新区成交55套，环比上涨3.8%，为上周六区中唯一成交上涨区域。主要来自容大东海岸和中海银海熙岸分别成交22套，撑起高新区区域成交半边天。