2013年2月份，房产调控新政“国五条”出台，烟台房价结束持续下降走势反弹上涨。据国家统计局烟台调查队公布统计数据显示，今年1－8月份,烟台新建住宅价格指数同比累计上涨3.1%，8月份同比上涨6.2%；二手住宅环比价格指数自2月份开始连续7个月上涨，同比价格指数自6月份开始连续3个月上涨，最高涨幅出现在8月份，达3.3%。

　　新房、二手房环比价格指数连续7个月上涨

　　截止到今年8月份，烟台市新建住宅环比价格指数连续7个月上涨，其中3月份涨幅最高，达1.4%。在各种户型中，90平方米以下的新建商品住宅价格持续上涨，最高涨幅均出现在三四月份，分别达到1.2%、1.5%、1.5%。

　　二手房价格也紧随新房稳步小幅上扬，环比价格指数连续7个月上涨，最高涨幅出现在4月份和7月份，均达到0.8%。各户型中，90平方米以下二手住宅环比价格指数3月份上涨幅度最大，达1.2%。2月份之后，烟台市90-144平方米二手住宅环比价格指数连续7个月呈现上涨特点，7月份环比上涨1.1%，达最高水平。144平方米以上二手住宅环比价格指数4月份和6月份上涨幅度最大，达0.7%。业内人士表示，今年2月份房产调控新政出台，烟台市房价不降反升，新建房、二手房价格持续上涨，主要是刚性购房群体消费需求拉动所致。

　　新建住宅8月份同比上涨6.2%，为最大涨幅

　　从2月起，烟台新建住宅价格指数持续上涨。6月份同比上涨3.9%，7月份同比上涨4.8%，8月份同比上涨6.2%，为最大涨幅。

　　在各户型中，90平方米以下新建商品住宅同比价格指数连续7个月上涨。8月份同比上涨6.0%。90-144平方米新建商品住宅同比价格指数持续上涨，8月份同比上涨6.7%。144平方米以上新建商品住宅同比价格指数有6个月上涨。同比指数呈现6个月上升、1个月持平、1个月下降特点。8月份同比上涨5.6%。

　　而二手房价格在连续5个月下跌的情况下，6、7、8月份出现反弹，涨幅分别为1.1%、2.2%、3.3%。90平方米以下二手住宅率先反弹，从1月份同比下降4.3%，2月份下降3.6%，3月份下降1.9%，4月份下降0.6%的情况下，5月开始反弹，同比上涨1.1%，6月份上涨2.1%，7月份上涨3.5%，8月份达到最高点，上涨4.5%。而90-144平方米、144平方米以上的二手住宅同比价格则从6月份起出现连续3个月的上涨。90-144平方米的二手住宅价格6月份同比上涨0.6%，7月份同比上涨2.0%，8月份同比上涨3.4%。144平方米以上的二手住宅价格6月份同比上涨0.2%，7月份同比上涨0.5%，8月份同比上涨1.5%。

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　　2012年12月份，烟台市新建住宅环比价格指数止降回升，环比上涨0.3%。2013年1月份烟台市新建住宅价格指数与上月持平，2013年2月上涨0.8%，3月上涨1.4%，4月上涨0.8%，5月上涨0.3%，6月上涨0.5%，7月上涨0.7%，8月上涨1.1%。

　　2013年1月份，烟台市新建住宅价格指数同比下降0.3%，2月上涨0.7%，3月份上涨2.3%，4月上涨3.3%，5月上涨3.7%，6月上涨3.9%，7月上涨4.8%，8月上涨6.2%。

　　2013年1月份，烟台市二手住宅价格环比下降0.2%，2月上涨0.6%，3月上涨0.7%，4月上涨0.8%，5月上涨0.6%，6月份上涨0.5%，7月上涨0.8%，8月上涨0.2%。

　　2013年1月份，烟台市二手住宅价格同比下降4.9%，2月下降4.1%，3月下降2.7%，4月下降1.6%，5月下降0.1%，6月上涨1.1%，7月上涨2.2%，8月上涨3.3%。