开学不到一周，每天结束完军训，大一新生汪鹏便会来到自己校外租住的“家”，洗个热水澡，然后躺在舒适的沙发上休息。汪鹏租的这套房子属于精装修，客厅里有沙发、电视机，洗手间内备有热水器、洗衣机，厨房里还有抽油烟机、燃气灶等等，因此租金也不便宜，他告诉记者，这套80多平方的房子每月租金是2200元，他跟另外一个老乡一起合租，每人每月分摊1000来块钱的租金。

　　记者近日走访发现，如今，除了传统高年级学生，不少大学新生也加入到校外租房的行列，像汪鹏这样“校内有床、校外有房”的大学生已越来越多。

　　部分成熟小区已被“租空”

　　伴随着大学生返校和新生开学，沉寂了一个暑假的高校周边经济又热了起来。“开学经济”带动的不仅仅是高校周边商家的生意，还有高校周边的房屋出租行情。

　　“从8月中下旬一直现在，过来租房的大学生明显增多，业务量比平时增长至少3成。”昨天上午，位于莱山区的元盛房产的置业顾问张春杰向记者介绍，由于紧邻周围几大高校，学生是公司租房业务的一个主要服务群体，这些年，选择在校外租房的学生逐年增加。

　　值得一提的是，跟几年前外出租房大学生多集中于大三、大四高年级学生不同的是，如今，大学新生一入校便选择外出租房的人越来越多。一边翻开公司房屋租赁业务薄，张春杰告诉记者，大学新生占到全部学生租房业务的30%左右，这些大学新生多是外地来烟上学的学生，并且家庭条件相对较好，不想在校内住几人一间的集体宿舍，所以一入校就会在外租套房子享受更好的居住条件。

　　“不少新生都是在父母送来大学报到时，直接过来选好房源租下给孩子住。”张春杰说，像万象城这样高校周围的新建的高档小区，精装修、家具家电全新，一套2室一厅的房租价格都在2000元以上，这段时间就租出去好多套。另外，早先几年入市的南山世纪华府小区，同样是高校租房市场的热点，由于入市早，加上几年间积累的租房者多，这段时间在市场上的租赁房源几乎全部被租空。

　　新旧小区价格双双齐上涨

　　今年的开学季租房市场另外一大特色，就是外国人也明显增多。“这半个月，差不多接待了几十位外国教师和留学生，其中最多的就是韩国人。”世纪华府附近一家房产中介陈经理介绍说，相比是否高档、精装，韩国人租房最大的要求就是房子要干净。并且，身在国外，韩国留学生多选择跟同学合租。

　　高校周围租房火爆的同时，价格也在逐年稳步增长。陈经理以新建的万象城小区为例，8区、9区是回迁楼，入市相对较早，在去年这两栋楼一套两室一厅的房子租金在1300—1400元左右，今年的价格已涨到1700—1800元；并且，对外销售的精装修6区楼的房源，房租价格更是达到2000元以上。

　　陈经理介绍，价格上涨的不仅是这些高档新建小区，周围的埠岚小区、万光小区以及清泉寨等较老房源，价格同样水涨船高，这些小区一套两室一厅的房子房租也在1400—1500元左右。

　　部分陪读父母和孩子一起租房

　　在一家房产中介内，记者碰到来办理最后租房手续的大学新生小姜。“学校宿舍管理严格，晚上规定时间一到就熄灯断网络，且不得外出，在外租房则更为自由舒适，多花一点钱也值得。”小姜跟记者说，他希望能够有一个独立的空间，过更加自由自在的生活，因此“逃离”几人一间的集体宿舍就成为他们的愿望之一。

　　那么，对于子女校外租房，家长是什么态度？小姜说，父母也知道自己在外面租房子住，对于多花钱倒没说什么，只是提出要安全第一，所以一定要我选择物业、管理完善的小区。

　　除了学生自己在外租房，也有少部分即将迈入大学的新生，选择由家长陪读在附近租房。张春杰介绍，前段时间刚有一个客户就是，孩子来烟台上学，妈妈也从四川跟了过来，两人在学校周围租了房子住，照顾孩子生活起居的同时，妈妈也准备在烟台再找一份相对轻松的工作。