昨日，国家统计局烟台调查队公布统计数据显示，1-6月份，烟台市房屋施工面积4948.83万平方米，同比增长7.6%，其中，住宅施工面积3913.51万平方米，同比增长5.9%。

　　90㎡以下新房卖得最好

　　伴随着房屋施工面积平稳增加，住宅销售面积与销售额也出现明显增长。1-6月份，烟台市区新建商品住宅网签成交量为17388套，比同期增加了105.9%；新建商品住宅销售价格指数同比累计上涨2.3%，涨幅比上年同期扩大3.6个百分点。分户型看，90平方米及以下户型成交8209套，同比上涨89.4%，销售价格指数同比累计上涨2.4%；90-144平方米户型成交8162套，同比上涨144.3%，销售价格指数同比累计上涨2.5%；144平方米以上户型成交1017套，同比上涨32.2%，销售价格指数同比累计上涨1.8%。

　　在销售面积和销售额方面，1-6月份，烟台市区住宅销售面积445.66万平方米，同比增长27.0%；住宅销售额220.08亿元，同比增长22.7%。按照销售面积和销售额换算，上半年市区住宅均价为4938.3元/平方米。“从统计数据上看，市区住宅交易量从3月份开始大幅上涨，新建商品住宅网签成交量和二手住宅交易面积分别在5月和4月达到上半年的交易最高值，成交量的上涨则在一定程度上推动了成交价格上升。”该人士说。

　　尽管交易量大幅增长，但刚性需求、改善型需求仍是烟台楼市的绝对主力，中小户型也随之成为上半年住宅交易市场的主体。1-6月份，市区新建商品住宅的成交量的47.2%为90平方米及以下户型，90-144平方米户型占46.9%，144平方米以上户型仅占5.9%；二手住宅方面，90平方米及以下户型占59.3%，90-144平方米户型占32.5%，144平方米以上户型占8.2%。

　　二手房销量同比翻一番

　　二手房方面，1-6月份，市区二手住宅成交面积为49.78万平方米，比同期增加了188.4%。分户型看，90平方米及以下户型、90-144平方米户型、144平方米以上户型成交面积分别为29.54万平方米、16.17万平方米、4.09万平方米，分别同比上涨222.2%、191.1%和60.4%。

　　国家统计局烟台调查队有关人士表示，受年初新颁布的“国五条”调控政策影响，尤其是二手住宅交易要“按照差额20%征收个人所得税”的细则规定，购房者担心购房成本会进一步加大而积极入市。国家统计局烟台调查队有关人士表示，由于烟台目前还没有出台“国五条”的实施细则，且与二手住宅交易相关的税费也没变动，因此在经过前一段时间交易需求的集中释放后，购房者的购房愿望会回归理性。预计下半年市区新建商品住宅交易量将保持平稳增长态势，销售价格小幅上涨；二手住宅交易量会有所下降，交易价格稳中有升。