来自思源的数据，2013年1—6月份高新区总共成交2201套房，排在莱山、牟平之前；成交面积18.12万平米，高于牟平区；成交均价6630元每平，仅次于莱山区；新增供应量23.63万平米。不再是去年的跌跌撞撞，2013年上半年高新区楼市可圈可点。

　　高新区是全国第一家中俄高新技术产业化合作示范基地，区内多为：技术研发、高等教育、航天科技等“零污染”产业，区位条件优越，自然环境优美。由于历史原因区内相对人口较为稀少，购房群体多来自迁入的大型企事业单位及周边区域。产业布局等原因，注定这里不会是一个居住密集区，但他会是一个居住适宜区。高新区的楼市犹如烟台房地产市场上的小清新，独特、别具一格、立于俗世之外。

　　烟台房地产网楼盘库中，高新区项目有19个。相较于前两年东烟台从开发商到媒体再到各界“打鸡血式”的奋进，高新区房地产市场渐趋平静和理性。目前，高新区房价每平米维持在均价7000元左右，当然也不乏过万元高端的项目。

　　纵观上半年，高新区活跃楼盘中海紫御公馆、容大东海岸、三兴御海城、中海银海熙岸、金地澜悦等项目。整个上半年，仅有容大东海岸和中海紫御公馆有新房源上市。其中容大东海岸推出72-127㎡新房源，综合各种途径，其销售成绩一直火爆。据容大置业副总经理常朝霞透露，该项目六个月网签总量千余套。

　　其他项目如金地澜悦、中海紫御公馆多是项目暖场活动；4月份开始，中海银海熙岸露出真容，开始进入项目蓄水期。

　　3月28日高新区科技CBD启动全球招商是上半年高新区一个大的节点活动。位于高新区核心位置的科技中央商务区——科技CBD，总投资约80亿元，规划总建筑面积253万平方米。科技CBD以“科技引擎、创新心脏”为主题，集中规划建设一批科技创新载体及相关服务配套设施，引进集聚国际知名企业、创新科技企业，形成高新区的“创新心脏”，致力打造引领全市科技创新的核心载体。

　　城市基础配套发展，使得高新区的城市功能逐渐完善，各种居住条件也在跟上。二中新校区的迁入就催生了高新区的名校购房热潮。有业内认为，高新区将成为继莱山区后成为烟台发展速度最迅猛的区域。

　　2013楼市下半程，预计科技CBD、祥隆理想城、中海银海熙岸等项目将是市场的焦点。

　　和市场“暧昧”了一段时间的中海银海熙岸，即将在7月开售。84—138平米的产品定位，足以看出其瞄准刚需的“企图”。这也是包括中海在内的诸多外来开发商在烟台商场上的策略调整——刚需为王。

　　蓝海国际公寓将成为科技CBD里首个国际五星级精装酒店式公寓，即将开盘面市。70年产权、40—50㎡户型、五星级酒店式服务，这些卖点足以让他傲然于人前。

　　青桦逸景十栋楼已经封顶，预计2013年7月开盘。

　　祥隆理想城，祥隆集团转战高新区之作，项目案名几经更改，终于落定。预计2016年建设完成，项目建成后，是一个可容纳3591个家庭的大型人文生活社区。

　　另外有消息称，恒大团队多次前往高新区现场考察，拿地开发也许只是时间问题。