近日，烟台各大银行悄然调整房贷政策：部分股份制银行开始紧缩房贷额度，大型商业银行则继续加大房贷额度的投放量。国家对购买三套房及以上的购房人群进行调控，但仍旧有部分市民选择曲线贷款购房。

　　部分银行对房贷不积极

　　最近，市民安静想购买一套二手房，需要到银行贷款。她发现，不同银行对房贷的要求差别较大。“有的银行直接不放贷，虽然接受申请，但何时批下来贷款还是个未知数。”也有部分银行，对申请房贷态度特别热情，这让她摸不着头脑。

　　市民发现，这部分对房贷不积极的银行主要集中在小型商业银行。“首套房贷不仅不赚钱，贷款利率还要下浮，手续繁琐，利润空间不大，而小微企业贷款的贷款利率上浮，利润更大，是小型商业银行放弃房贷的主要原因。”一名业内人士透露。

　　同时，像工、农、中、建等大型商业银行的房贷业务量仍旧很大。

　　业内人士表示，我市的房贷业务量仍旧主要集中在大型商业银行手中。目前，优质楼盘往往有两个以上的合作银行，市民可以根据自己的需求进行选择，只要自身条件符合贷款需求，不需要为贷款发愁。

　　市民用消费贷款曲线购房

　　国家对购买三套房及以上的购房人群进行调控，但仍旧有部分市民选择曲线贷款购房。

　　市民张凯就是其中一员。“我申请了消费贷款，可以贷款15万元，原本打算用来装修，却发现购房款不足，就临时用这笔钱顶上了。”张凯说。他走这一捷径，完全是无奈之举。虽然他名下有两套房产，但一套已经给父母住，自己现在居住的住房太小，他不得不选择购买第三套房。他表示，消费贷款的贷款利率和二套房贷贷款利率差不多，贷款期限最长可达10年，完全可以用来支付房款。

　　同时，还有不少刷卡族热衷申请高额信用卡，采用分期付款的方式“贷款”购房。一家银行信用卡中心表示，对信用卡预借金业务根据期限不同收取不同的手续费。以透支15万元计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右。记者了解到，目前一年期贷款的基准利率为6%，使用贷款计算器计算的话，利息支出了4919.57元。如此仔细一算，信用卡分期付款手续费仍旧远远高于银行贷款利息。面对银行贷款难题，有不少市民表示，如果贷款没有希望，只能通过信用卡分期付款或借贷民间资金来实现购房梦。