相较5月份，6月烟台楼市的成交速度放缓，首周和第2周均成交4.7万平米，成交均价由首周的6437元微涨至6465元，基本持平。6月的新房库存量达556万平米，按照目前去化速度，需要两年多的时间才能销售完，去化压力增大。

　　烟台六区成交量价排行

　　红5月烟台楼市的成交量出现较大增长，达到自2011年来的月度最高值。进入6月，虽然前两个周的成交速度出现减缓，但仍然维持在一个较高的水平上。据克而瑞数据，上周(6.10—6.16)烟台六区成交4.7万平米的商品住宅，成交均价为6465元/㎡。

　　从六区的成交量排行来看，上周芝罘区在六区中成交量最高，桦林颐和苑的刚需和首改户型吻合市场需求，也拉升了区域的成交量。开发区和福山区排在成交量的第二、第三位上，显示了西部在产品供应和配套上的优势。

　　莱山区的成交量排在六区的第四位，成交量为0.63万平米。牟平区成交0.48万平米的商品住宅，排在六区的第五位，属于六区中售价最低的。高新区的成交量排在六区最末位，为0.38万平米。

　　从六区的成交均价来看，莱山区排在六区的第一位，为9142元/㎡。高新区排在第二位，成交均价为7456元/㎡。芝罘区排在第三位，成交均价为6888元/㎡。开发区排在第四位，成交均价为6161元/㎡。福山区排第五位，成交均价为5539元/㎡。牟平区的成交均价最低，为5114元/㎡。

　　6月去库存压力增大

　　6月烟台新增的商品住宅供应量为5.6万平米，目前总体库存量达到556万平米，按照目前的去化速度，可以销售两年多。

　　据国家统计局数据，烟台新房房价已连续4个月环比、同比实现上涨。5月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%。6月份烟台的开盘数量虽然不多，但大多数为一线房企开发的项目，有中铁逸都逸花谷、保利香榭里开盘周年庆、金地格林世界、万科六盘联动，楼市看点十足。7月中旬烟台住博会将召开，届时还将掀起一轮销售热潮。