2009年5月，毓璜顶片区改造一期工程启动，改造后的毓璜顶区片外部环境大为改善。近日，烟台住建部门发布了毓璜顶区片改造项目(二期)房屋征收评估机构选择公告，将启动芝罘区四德街69号至四德街79号范围内实施房屋征收和改造工程。

　　二期改造项目启动拟征收四德街69至79号住宅房屋

　　因旧城区改造需要，市政府拟在芝罘区四德街69号至四德街79号范围内实施房屋征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市住房和城乡建设局作为市政府确定的房屋征收部门，将组织上述范围内房屋征收评估机构的协商和投票选择工作。

　　即日起到2013年6月13日，四德街69号至四德街79号范围内各拟被征收房屋所有权人将自行协商确定一家房地产评估机构，作为本区片改造项目的房屋征收评估机构。

　　公开投票选择地产评估机6月14日上午11点在现场公开启封计票

　　6月14日上午9点至11点，将在毓璜顶区片改造征收指挥部(毓秀小区5号楼1单元304号)进行公开投票。房屋所有权人本人不能到场的，由委托代理人持《房屋所有权证》原件、房屋所有权人身份证和委托代理人身份证到投票地点登记、领取选票并投票。各拟被征收人以公开投票的方式将协商的结果进行反馈。如拟被征收人在规定时间内未到场登记投票，则视为自行放弃选择评估机构的权利。

　　住建部门将在6月14日上午11点在现场公开启封计票，得票最多的评估机构当选为本区片改造项目的房屋征收评估机构。投票、计票全程由公证处公证，届时各拟被征收人也可到现场监督。

　　记者从毓璜顶区片改造指挥部了解到，两栋楼拆除后，将在原地建起高层回迁楼，居民可以选择一期安置房源也可以选择二期安置房源。同时，还将建起毓璜顶医院办公楼，四德街道路将随之拓宽。

　　延伸阅读：候选评估机构要求

　　1、被选定的房地产评估机构必须具备三级及以上房地产评估资质，且工作业绩突出、社会信誉良好。

　　2、我局发布的《2013年度市区国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构推荐公示》，向社会推荐了15家房地产评估机构作为市区房屋征收评估机构的候选单位(详细情况请登陆烟台住房和城乡建设信息网查阅)。各拟被征收人也可在推荐范围以外选择符合条件的房地产评估机构。

　　新闻链接：毓璜顶区片一期工程2009年启动

　　毓璜顶区片一期工改造前，该区片南邻烟台二中，西邻毓璜顶小学和毓璜顶公园，北邻振华购物中心和南大街，中间为毓璜顶医院，该区域每日人流量达数万人次，车流量几千辆次，而区片内的道路却十分狭窄，交通极为拥塞。特别是占道停车致使交通堵塞更为加剧，甚至连救护车也出不去、进不来。

　　毓璜顶区片虽然地处芝罘区中心地带，但现有住宅多为80年代和90年代初所建。由于当时的设计建设标准和经济水平所限，这些住宅都是砖混结构，抗震能力较差，且低矮交错，大部分住宅面积较小，居住环境较差，严重影响了居民的生活质量。由于历史的原因，毓璜顶区片内没有停车场，也没留有绿地。随着私家车的迅速增加，使停车难的问题更加突出，居民也没有一个可供休闲的绿地广场。

　　为解决毓璜顶区片存在的居住环境较差、交通拥堵、无停车场和医疗用房不足的问题，提升该区片的环境质量和整体形象，几年以前,市委、市政府就着手进行调研，并就是整体改造还是综合整治进行反复论证。2007年确定对毓璜顶区片进行整体改造，并将该项目作为市级重点工程，列入了2008年度市区城建盘子。经过一年多紧张的筹备工作，于2009年启动毓璜顶区片改造项目一期工程。目前，多数居民已经回迁住上了新房。