外来人员落户烟台变容易

　　计划生育5年内执行原政策

　　由农村户口转移为城镇户口,有人担心,原来已取得的宅基地使用权、粮食直补、农村补贴等会不会在城镇化中取消,农村户口享有的生育政策会不会立即改变。

　　记者了解到,根据规定,农民合法取得的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。农民落户城镇,是否放弃宅基地和承包的土地,将尊重本人意愿。禁止借户籍管理制度改革或擅自通过“村改居”等方式非经法定程序将农民集体所有土地转为国有土地,禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地,严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。

　　同时,落户城镇的农村人口(被国家机关、社会团体、企事业单位以及民办非企业单位等具有法人资格的机构正式录、聘用的工作人员除外)可继续享受农粮食直补、农资综合补贴和良种补贴等惠农政策。

　　此外,自5月1日起,落户城镇的农村人口(被国家机关、社会团体、企事业单位以及民办非企业单位等具有法人资格的机构正式录、聘用的工作人员除外)5年内可继续执行原户籍地生育政策。

　　来烟5年,娶了媳妇生了娃还申请到了经适房

　　再过几个月,在芝罘区工作了5年之久的小刘就要领经适房钥匙了,这意味着他终于有房可住,能给老婆、孩子一个属于自己的温馨小家。

　　5年前,莱阳的小刘来到芝罘区工作,月工资2000来块钱,农村出身的他根本没钱在城里买房。“父母身体不好,也没攒下钱,无法支援买房。”小刘说,自己那点工资,既要生活又要谈对象,也攒不下。

　　3年前,小刘经人介绍与妻子结婚。“结婚也没能买得起新房。”小刘说,幸亏有保障房,婚后小刘和妻子申请了保障房。随着儿子的出生,申请保障房分数也高了。

　　“房子不大,70来个平方,不过足够一家三口住了。”小刘说,再过几个月就能领钥匙了,一家人正盘算着如何装修呢。有了稳定住所,小刘一家悬着多年的心能落地了,留在烟台也踏实了。

　　本报记者李园园

　　保障性住房作为城镇化的重要推手,紧密结合旧城改造、新城建设、农民工进城等工作,推动着城镇化进程。烟台的保障性住房建设一直走在全省的前列,并且已把受惠人群扩展到中等偏下收入家庭,新就业职工和外来务工人员。

　　更多保障让更多人在烟台安居

　　今年中心区将首供公租房

　　最便宜的租金平方米每月4.2元

　　烟台的保障性住房建设要追溯到2006年,那时候还叫“安居工程”。去年,烟台申请保障房条件放宽,预登记的保障房申请范围由“低收入住房困难家庭”扩展到“中低收入家庭”,而且首次将公共租赁住房纳入登记范围,登记家庭的人均年收入上限提高到26542元。

　　尽管申请条件放宽,但仍有相当数量的家庭住房问题尚未解决。例如,中等偏下收入家庭、新就业职工以及进城务工人员等,形成了所谓的“蜗居”、“蚁族”和“夹心层”。为解决这部分人的住房问题,从2011年开始,烟台就计划筹建公租房,并且今年烟台中心区将首次提供300套公租房。

　　记者从烟台物价局获悉,市中心区公共租赁住房租金标准实行阶梯租金,市中心区公租房每个月的租金标准(建筑面积)为:一类地段15.4元/平方米,二类地段10.5元/平方米,三类地段7元/平方米,四类地段4.2元/平方米。

　　据介绍,目前公租房房源已经选好,位于中正山庄、宫家岛及大疃旧村改造项目,装修完毕后,将对外推出。

　　受惠范围扩大

　　外来务工人员也能享福利

　　早在2011年,烟台就出台文件扩大住房保障人群,受惠人群扩展到中等偏下收入家庭,新就业职工和外来务工人员也被纳入保障范围。2008年之前,申请烟台市区经适房的未婚人员最低申报年龄为35周岁,2009年至2010年,最低年龄降为28周岁。到2011年,这一标准就降到25周岁。

　　2011年年底,烟台市政府又下发通知,根据烟台上年度城镇人均可支配收入及当前物价指数,将申请廉租房家庭的低收入标准,由人均年收入低于8300元(含),调整为10500元(含)；将申请经适房家庭的低收入标准,由人均年收入高于3840元(不含)、低于14256元(含),调整为高于4320元(不含)、低于18000元(含)。这意味着,有更多的家庭可以获得申请资格,住房保障范围继续扩大。

　　另外,对人均年收入不超过26542元的中低收入家庭和新就业职工等“夹心层”群体,建立了公共租赁住房制度,采取政府组织建设与园区、企业自建的方式,重点解决他们的阶段性住房困难,实现对各个层次人群住房的无缝衔接。

　　“公租房的申请人只要有烟台常住户口,家庭成员人均年收入低于城市居民人均可支配收入,且是无房户,即满足条件。对新就业人员可不受28周岁的年龄限制,但须具有大专以上学历,毕业不满5年,且已缴纳了社会保险。此外,园区和企业自建的公共租赁住房,可将本园区、本企业的外来务工人员纳入供应范围。”住建部门负责人介绍说,符合廉租住房、经济适用住房条件的家庭也可申请公共租赁住房。

　　公租房建设力度加大

　　让更多外来人员在烟台安家

　　在继续保持经适房、廉租房合理建设规模的同时,烟台市把公共租赁住房作为今后保障性住房建设供应的主攻方向,让更多外来人员在这里安家。据了解,今年,烟台计划筹建保障性住房3200套,其中新建经适房960套、筹集建设公共租赁住房2000套、廉租房为235套。

　　那么,公租房是啥样子呢?根据规定,公租房主要满足基本居住需求,可以是成套住房,也可以是集体宿舍。属成套住房的,多层住宅单套建筑面积严格控制在60平方米以内,小高层、高层住宅单套建筑面积可按照有关规定分别上浮15%、20%。公共租赁住房在使用前应当进行必要的装修,配置相应的设施设备,保证基本居住需求。去年,在住博会上,公租房的装修效果图亮相,厨房既铺设了瓷砖,又有成套橱柜,可直接点火做饭；客厅铺装瓷砖,墙体粉刷,装有吸顶灯；卫生间里有马桶、洗手台、镜子、洗澡喷头等。