在刚过去的4月份，烟台住房租金价格同比上涨4.8%，比上年同期提高4.8个百分点。近期，由于受毕业找工作等因素影响，不少中介公司又迎来了租房高峰期，租房价格也在随之上涨。

　　学校附近出租房涨价更快

　　烟台大学附近一位房屋中介告诉记者，毕业临近，许多毕业生为实习、就业已经开始四处租房，“他们大多喜欢在学校周边、交通便利的小区找房子，不过这些优势地段的房子价格相对较高，跟年前相比涨幅都比较大。”一中介说。

　　在调查中，记者发现毕业生对于毕业生活需要逐渐适应的心理，也使得学校附近的出租房涨价更快，比如烟大附近的万象城，年前一个单间价格在400元左右，现在的报价几乎都是500元以上。

　　对此，一些正在找房子的大学生表示会采取多跑几间中介，多比较不同区域、地段和类型的房源，掌握租赁市场大致情况后，再对比选择最高性价比的房屋。

　　市中心租房价格涨幅高于郊区

　　据国家统计局烟台调查队的数据显示，4月份，烟台市住房租金价格延续上月涨势继续上涨，同比涨幅继续上行，环比涨幅有所回落。其中，私房房租环比2.0%，比上月回落3.9个百分点；同比上涨8.0%，比上年同期提高8.0个百分点。

　　从总体租赁价格及上涨幅度看，市中心私房租金价格及涨幅高于郊区。今年1月份，烟台市中心区私有房租金每月每套为1300.00元，3月份每月每套租金上涨到1400.00元，比上年同期上涨650.00元；4月份每月每套租金与3月份持平，每月每套租金比上年同期上涨650.00元。

　　三居室租金价格涨幅高于二居室

　　采访中，记者发现烟台住房租金价格的上涨，主要受私房房租及自有住房租金价格上涨的拉动影响，公房房租、物业管理费用、其他费用、维护修理费用价格保持不变。

　　调查显示4月份，烟台三居室租金每月每套为1150.00元，每月每套三居室租金价格比上年同期上涨91.67元。而二居室租金每月每套为916.67元，比上年同期上涨108.34元，从总体租赁价格及上涨幅度看，三居室租金价格及涨幅高于二居室。

　　专家预测，今后几年内，烟台住房租金价格仍有上行的空间，但持续快速上涨的情况不会出现，从实际价格看，由于目前郊区住房租金价格与市中心住房租金价格差距较大，随着城乡一体化建设的进一步发展，后期郊区住房租金价格涨幅会高于市中心住房租金价格涨幅。