在国家调控政策的“洗礼”下，彻夜排队买房的现象已渐行渐远。然而，9日，在幸福一楼盘售楼处，尽管离开盘还有两天时间，已经有近百位购房者迫不及待前来排队抢房。

　　9日，迎来了立夏后的第一场雨。在幸福的万泰花园售楼处，从中午11点多到下午4点，已经有近百名购房者闻讯赶来排队购房。可是，此时离该楼盘开盘，还有两天时间。

　　“在幸福住习惯了，给孩子买新房还是想在这周围买，而幸福的新楼盘不多，转来转去还是觉得这家合适。”购房者宋君说，价位比较合适，而且小区附近有市场，也有幼儿园、小学、中学，生活方便，这家楼盘是首选。绝大多数购房者都和宋君有一样的看法。

　　负责万泰花园销售的代理公司合众思联副总经理陈家斌介绍，此次项目推出二期19号楼，户型面积在74-81平方米之间，5980元/m2起售。幸福片区配套成熟，刚需队伍庞大，产品正好契合了市场的需求。从蓄客情况来看，绝大多数客户都是幸福片区的居民，以购置婚房为主。此次推出了144套房源，目前交意向金的已经有200多套。

　　这次为什么不摇号选房，而是用先到先得的方式?是为了制造彻夜排队的现场吗?陈家斌解释，一个半月前，该项目一期推出402套房源，交意向金的近600套，开盘当天现场摇号选房，不少没能选到合适房源的购房者很有意见。一期没有选到房源的客户等到二期蓄客时，建议二期开盘先到先得，所以此次采取了这一方式，并不是为了刺激谁或制造什么假象。

　　请假排队VS雇人排队

　　排在队伍最前排的购房者张正君正和周围的购房者听着收音机等候着。张正君说，9日上午11点多，选房排队等候区刚开始搭建，他就过来排队了，中午饭都没吃，短短半小时内就已有30多人来排队了。“一个多月前，该楼盘一期开盘时，摇号选房，没有选到合适的，这次按排队顺序选房，肯定能选到满意的啦!”

　　记者看到，下午4点多，已有不少购房者家属来“换岗”或送棉衣、水果、饭菜……在烟台某单位上班的小伙夏旭鑫，特意请了3天假来排队，他的妈妈特意给他送来一件厚厚的棉衣。“白天父母排队，晚上太冷只能我上了。”夏旭鑫说。还有一些购房者，因忙于工作无法请假，请来大学生排队抢房。本报记者李园园

　　专家看法

　　幸福供需失衡，排队抢房正常

　　3月下旬，该楼盘一期推出402套，开盘不久即销售一空；二期推出144套，目前交意向金的已经有200多套，并有近百名购房者提前两天冒雨排队抢房。这是不是意味着烟台楼市已全面回暖?

　　烟台金石房地产顾问有限公司总经理陈哲认为，这只能说明市场在好转，但说全面回暖，太过绝对。冒雨排队买房只是在市场回暖时期，出现在个别区域的现象。幸福片区是一个配套成熟的区域，但新楼盘较少，大型住宅项目更少，该片区的刚需需求量却很大，尤其是随着幸福片区的大量拆迁，整个幸福片区的市场供需出现不平衡，终于等到有个新楼盘开盘，出现彻夜排队现象正常。再加上该楼盘本身切合市场需求，受到大量客户青睐不奇怪。陈哲说，幸福片区可能供不应求，但也有不少区域供大于求，尤其是产品不符合市场需求的，更不好卖。