年内新建23项城市综合体、公建及滨海旅游项目；新建25个高档住宅、安置小区及旧村改造项目……记者昨天从烟台开发区住建部门了解到，年内，烟台开发区将新开工建设48项商业、公建及高档地产项目，累计总投资达472亿元，这些项目无论规模还是数量都是空前的，今年也成为烟台开发区城区建设史上投入最大、项目安排最多的一年。

　　7个超10亿元“大块头”项目集体开工

　　奔腾的车流，隆隆的打桩声……站在衡山路南首的衡悦广场施工现场，眼前是一派火热的施工场面。“目前，衡悦广场项目建设已全面铺开，桩基及土方工程施工正在按进度推进，主体建筑施工将于6月正式进行，预计2015上半年投入使用。”衡悦广场一名负责人李德生告诉记者，衡悦广场项目总投资13.5亿元，总建设规模33万平方米，建设周期2年半，今年计划开工22万平方米，年内完成主体施工。

　　“今年，烟台开发区仅各类大型商业综合体新建项目就达14个，总投资137.3亿元。”烟台开发区城建部门工作人员介绍，今年，烟台开发区新区片整体开发和新一轮重大基础设施建设全面发力，城区规模不断扩大，而大型商业综合体项目是今年城建“重头戏”。其中，投资规模10亿元以上的“大块头”项目就达7个。

　　“由上海复星集团投资25亿元建设的星颐广场项目，总建设规模33万平方米，计划建设周期3年，目前项目已进行桩基施工，年内计划完成地下部分施工。”据工作人员介绍，财富广场项目总投资5亿元，总建设规模10万平方米，目前正在进行主体施工，年内计划完成主体施工60%；证大大拇指广场项目总投资9亿元，总建设规模20万平方米，年内计划全部开工。

　　“滨海风情”成房企最大卖点

　　年内，烟台开发区计划新开工9个高端商业地产项目，累计总投资128.5亿元。这些高档商业地产项目建设，将大幅提升烟台开发区城市品位，新城区空间撑起大发展的骨架，烟台开发区目前也正在成为房企综合实力展现的一个新角逐场。

　　“在继去年万科进军烟台开发区商业地产后，今年最为引人注目的就是国内一线房产开发商越秀地产进军烟台开发区。这9个商业地产项目集中开工，我们可以看到，越来越多的房企转战经济潜力较大的烟台开发区。”据工作人员介绍，目前，越秀在烟台开发区所开发的项目叫星汇金沙住宅项目，由越秀地产投资19亿元开发建设，项目规划建筑面积近50万平方米，规划为高尚住宅和主题商街，这个项目主打“滨海风情”的设计理念。目前，该项目正在进行主体施工，计划6月份主体封顶。

　　此外，悦海和园二期项目总投资25亿元，建筑面积67.48万平方米，计划5月开工建设；华明星海湾项目总投资18.5亿元，建筑开发面积46万平方米，现在正在进行土方工程施工；澎湖湾三期总投资18亿元，建筑开发面积48.2万平方米，现已进行桩基工程施工。

　　水上乐园下半年对外开放

　　希尔顿酒店、万豪酒店、梦幻海湾……南起磁山、北到烟台开发区天马栈桥这一带，目前是烟台开发区城市休闲区域。今年，在这一区域，将规划建设一批新的旅游项目，着力打造烟台开发区都市浪漫海湾。

　　记者昨天来到烟台开发区梦幻海湾项目，作为中国首个世界风情的玩全水休闲项目，目前，这个项目正在进行水上游乐园主体施工。“项目总投资28亿元，共分为五个子项目，分别为：一期水休闲乐园37°梦幻海；二期五星级酒店万豪国际酒店；三期商业中心阿罗哈商业中心；四期酒店式公寓上海公馆；五期海景官邸檀香山花园。”据项目负责人介绍，37°梦幻海(水上乐园)囊括优质的黄金海滩和富含矿物质的深海温泉，建造了中国顶尖的室内外相结合的新型水上乐园，项目预计今年下半年对外开放。

　　万豪酒店已进入开工倒计时；按照五星级标准建设的希尔顿酒店，已启动基础工程施工；规划展览馆已开始进行基坑支护，计划年内完成土建工程……与此同时，烟台开发区高端配套服务群也布局滨海休闲带，总投资1500万元的烟台开发区福利中心、总投资2500万元的新海河幼儿园，也都计划于本月正式开工建设。