尽管目前国家对房地产的调控并未放松，但凭借刚性需求的稳步释放，烟台楼市回暖明显。根据思源经纪数据，4月前三周港城六区新建商品住宅共成交2086套，较3月份前三周成交1950套环比增加7.0%。截止到4月25日，房产交易网上本月成交前八名的项目总成交量为866套，烟台房地产市场成交喜人。

　　楼市供需两旺

4月14日ythouse看房团

　　4月份，作为供需双方的开发商和购房者都表现积极。4月14日刚刚结束的烟台房地产网看房团，四百网友横扫烟台六区二十七盘，网友购房热情再次爆棚。本次购房者依旧以刚需群体为主，成交意向更为强烈，与其关注雷声大雨点小的国五条，尽快寻觅一个温馨小家是购房者们最关心的问题。

　　供应市场方面，银四销售旺季开发商也加快了推盘速度。本月，海信依云小镇、中铁逸都、中建悦海和园、金桥澎湖山庄、容大东海岸等项目加推新房源，通用富馨家园开启认筹，都取得了不错的销售业绩。康和新城第8批次新房源也将于4月29日开盘入市。截止到4月25日，4月份烟台六区共有九项目取得预售许可证，新增入市房源2996套，新增入市面积352379.04平米。

　　暖场、优惠一个都不能少

金地格林世界跳蚤市场

　　没有推出新房源的项目也不甘落后，暖场活动、成交优惠花样繁多。为了抓住4月这一销售良机，烟台各大楼盘也纷纷推出了不同程度的购房优惠来争取客户。万科假日润园交1000抵2万，澳城苑每平方优惠200元，东尚蓝湾交1万抵3万，业达左岸慧谷所有VIP客户享自办卡日至开盘日300元/日的累计优惠房款，金桥澎湖山庄认筹金1万抵1万5千元总房款95折优惠，金地澜悦前期认筹一万抵五万，安德利山水名郡交10万减10万等多重优惠。

　　2013年烟台春季车房展，万达广场两周年庆典，五洲国际成立揭牌暨招商启幕大会，烟台保利悠悦会客户服务中心揭牌暨篆山案名征集颁奖典礼等大型活动纷纷亮相。随着春日渐暖，DIY活动成为4月份周末活动的宠儿，越秀星汇凤凰、东尚蓝湾、通用富馨佳苑、万科假日润园等项目推出了多种形式的DIY活动，收获了不少人气。东部大盘金地格林世界本月加快了蓄客力度，从大手笔的准业主格林中国行，户型图公开，到与烟台房地产网合作的独家团购、跳蚤市场、风筝节、看房团等，短时间内人气暴涨。此外，金地澜悦150平米三居样板间全新亮相，鼎城国翠以旧换新，金桥澎湖湾家装日等活动也缤纷了4月的烟台楼市。

　　国五条调控出台反而助力房产热销，刚需客户购房需求仍旧存在，4月烟台楼市的旺销也让开发商对后市十分看好，预计5月份或将延续4月份的旺销行情。