进入4月，烟台六区的商品住宅成交量依然保持上升，从上周的成交来看芝罘区的成交量领跑六区，西部板块的竞争激烈。4月烟台已有1966套房源入市，在上周末开盘潮的刺激下成交持续走高。

　　据思源经济数据，上周烟台六区住宅项目总成交697套，环比前一周651套上涨7%，4月前两周成交1348套。其中，芝罘区单周成交303套继续强势领跑。第2周成交均价为6597元/㎡，环比同样实现上涨，涨幅为7.8%。

　　福山区以115套的成交量位列第二，福利莱万和城3月31日开盘，在上周继续销售强势。从六区销售套数分布可以看出，芝罘区和福山区依然是烟台购房者最青睐的两个区域，两区成交占到了总成交的60%。值得一提的是，莱山区本周成交有所回升，环比上周涨54%。开发区、高新区和牟平区的成交也都较上周有所回升。

　　从成交均价来看，上周烟台住宅项目成交均价为6597元/㎡，环比涨7.8%。其中，莱山区均价8916元/㎡，较上周也有明显上涨。莱山区在售楼盘中以中高端为主，因此拉高了烟台的整体均价。总体而言，本周各区域成交均价较上周都有所增长，最低的为牟平区，成交均价为5114元/㎡。

　　上周末烟台8个楼盘开盘或加推新品，2个楼盘进行认购。13日中铁逸都景观楼王6号楼开盘，推出210套房源；14日开发区中建悦海和园开盘，68套房源认购50套；福山澳城苑开盘认购73%房源。上周末越秀星汇凤凰、万科假日润园、保利香榭里公馆、万象城、东海岸5个楼盘加推新品，周末两天澎湖山庄共认筹约200组左右，通用富馨佳苑14日认筹房源144余套。西部板块5大楼盘加推或认购，争夺市场客户。

　　4月烟台共有6个楼盘取得预售许可证，分别是东银财富大厦、富甲逸品、国苑小区1—5号楼、阳光新业花园商业、万象城城市地下广场、澎湖山庄，共有1966套房源入市，其中，住宅950套，商业324套，办公692套。

　　在地产大佬任志强预言房价爆涨的3月，烟台的房价依然走稳略有上升，成交量突破3000套的峰值。在16日本网举行的高端访谈上，业内人士认为，今年购房者一改去年的观望姿态频频出手，虽然市场仍以首置客户为主，首改客户也积极购房，占有相当大的比重。上周烟台六区的成交数据中，90平米以上的首改产品为成交主力。

　　新国五条的出台对烟台市场似乎影响不大，北上广深等一线城市成交迅猛，烟台的成交量也一直在攀升，对于购房者来说，在房价平稳上升的情势下，此时是一个置业的好时机。