4月6日是清明小长假的最后一天，随着新“国五条”的各地细则相继出台，清明期间的二手房市场显得有些冷清，个别城市甚至没有二手房成交数据。与此同时，新房市场的表现也与往年同期截然不同，“银四”并没有延续“金三”的火爆。记者调查了解到，清明期间，港城许多二手房中介普遍实行轮休制度，有的甚至全体放假一天。有房产中介员工表示，刚刚经历过3月份的火热，现在感觉一下子进入了“冬天”。

  忙碌的3月，店长一个月没休班

  4月7日上午 11点左右，记者走进家乐福房产文化路店，店内只有置业顾问王鑫明在值班，没有客户前来咨询，桌上的电话也不似前些日子那般“忙碌”。当记者询问店长怎么不在店里时，王鑫明说：“王姐一个月都没休过班了，最近不忙了才终于能喘口气，今天在家休息呢。”王鑫明口中的“王姐”正是店长王建华。

  “进入四月后明显感觉到轻松了许多，政策不改，卖房者就不那么着急了。”在王鑫明看来，各地细则出台之后，新“国五条”基本就相当于“落幕”了，“大家一看烟台政策没有变动，那些不急着卖房的人就恢复观望态度了。”据王鑫明介绍，进入4月份之后，店里就不像3月份的时候那么忙了，4月4日清明节当天，店里的员工还统一放了一天假。“经历过3月份楼市的火爆，一进入4月份就感觉是到了“冬天”，就像这天气一样，热的时候像是夏天，这两天却又突然降温了。”王鑫明说道。

  清明期间，二手房中介普遍轮休

  据魁玉路富甲房产工作人员张梅介绍，店里共有三名员工，因为感觉到最近二手房市场冷清了许多，员工们不必每天都守在店里，清明期间就安排了轮休。“往年清明这段时间看房的人不少，大家都放假，那些有时间也有需求的人就会选择找中介看房，但今年并不多。”6日上午 10点左右，店内只有张梅一个人在值班。

  而在文化路的一家小型中介公司，记者多次路过都是大门紧锁。记者联系该公司工作人员刘永时，他说：“最近一段时间不太忙，我终于有时间装修房子了，整天跑建材市场，客户要看房会给我打电话的。”

  然而，也有中介表示轮休不是因为市场遇冷。烟房地产南山公园分行经理张妍说：“我并没有感觉到二手房市场有很明显的变化，毕竟不是以量取胜的 ，可能一个月成交2单就可以了。”在张妍看来，新‘国五条’对烟台的影响并不明显，“我们这儿有十二三个人，也可能是因为员工比较多，所以感觉并不明显。”对于其他房产中介存在的前后明显差异，张妍认为，“可能是之前积累的客户集中在3月份交易，到4月份忙完了就清闲了。”

  看房热情不高楼市略显冷清

  记者调查了解到，清明期间不仅港城的二手房市场遇冷，在全国其他城市也普遍如此。据了解，清明期间，石家庄二手房成交套数环比上周下降72.46%，而厦门二手房甚至没有成交数据。

  与二手房市场遇冷一致，港城新房市场也有小幅冷却。“要说清明期间有什么不同平常的 ，那就是来看房的人少了。”富甲小区三期案场经理蔡丽对记者说道。据了解，清明期间一般是楼市比较活跃的时候，再加上楼市进入“银四”，似乎看房团“此起彼伏”、售楼中心人满为患才符合众人的预期。然而记者调查发现，各大网站清明期间并没有组织看房团活动，市民的看房热情并不高涨 。

  据了解，烟台市住宅市场3月日均销售面积约为5173㎡ 。截至4月5日上午9点，烟台房产交易网数据显示，烟台市住宅市场总入网面积为792.57㎡ ，与1日相比并无变化，可见，清明期间港城并未增加新房供应量。而未售面积由1日的 549万㎡下降到548.05万㎡ ，由此得出，烟台市清明小长假期间住宅销售面积为0.95万㎡ ，日均销售面积为2375㎡ ，较3月份环比下降54% 。业内人士表示，3月份港城楼市刚需集中爆发，减弱甚至透支了4月份的购房需求，因而楼市在一定程度上表现得较为冷清 。