“这一个月，我几乎每天上班第一件事就是修门。”4月1日上午，烟台市房产交易中心开门营业，市民拥入交易大厅之后，开门的安保人员叹气道。近日，广东、北京、上海、天津、重庆、济南、青岛等城市相继出台调控细则或房价控制目标，引起了广泛关注。目前，烟台的房价调控细则还未出台，市民加紧进行二手房交易的情况依旧在持续，市房产交易中心每天都是人满为患、一号难求。

  近百人蜂拥而入铁门经常被挤坏

  4 月1日上午8点30分左右，烟台市房产交易中心的大门刚一打开，近百名早已在外等候的市民争先恐后地向前挤，交易中心的安保人员只能一边劝大家不要着急，一边使劲拉开被挤得有些变 形的推拉铁门，大门刚拉开不到一米宽，有些心急的市民就从门缝中挤进了大厅。待排队的市民全部进入大厅后，安保人员叹了口气对记者说：“我都习惯了，一个月以来，我每 天上班的第一件事情就是修门。”说着，他蹲下身子把被市民挤出滑道的推拉铁门用力掰回了原位。“多亏这门够结实，要不然这一个月都不知道该换多少次了。”该安保人员笑着说道。

  据了解，市房产交易中心的安保人员通常是两人一班，但在二手房交易异常火爆的 3月份，值班的安保人员除了要维持正常秩序以外，还要兼职为来此办理业务的市民答疑解惑、发号指路，有时候两个人根本忙不过来。一位刚刚下夜班的安保人员 告诉记者，“因为最近一段时间太忙了，所以我们也都主动要求多加会儿班，一般到每天上午9点左右没那么多人挤着取号的时候，下夜班的保安才能回家，我们得保证上午8点半到9点这段时间内有四个人值班。”

  而在交易大厅内，随处可见的“二手房办理流程”和“二手房买卖所需资料”也在发挥着“咨询台”的作用，分担着交易中心工作人员的压力。

  只要号码排在前，就能高兴好一阵

  上午8点40分左右，几十名市民挤在叫号机周围等待取号。“怎么有人不排队啊？”“我都把号拿到手里了还有人抢。”人群中不时发出不满的声音。记者看到，安 保人员每取出一张号码纸，许多只手就会伸过来争抢。“机器里没有纸了，大家稍等一会儿。”安保人员大声对人群喊道，叫号机再次工作后，人潮又一次“汹涌” 起来。

  “我的号排在你前面啊。”4月1日上午9点左右，烟台市房产交易中心休息区内，市民张女士兴奋地对身边的人说道。在房产交易中心，市民都会因拿到一张排在前面的号码纸而欣喜不已。

  在交易大厅，记者看到很多看似“熟稔此道”的市民在为其他人“指点迷津”，“第一次来应该先去二楼取号、签合同，然后再到一楼取地税号，这样能省许多事。”

  害怕叫号没听见，有人取了两三张

  记者在交易大厅看到，几乎每位排队的市民手里都有两三张号码纸。“虽然叫号的时候会叫两遍，但是大厅里这么吵 ，万一没听见就得重新取号再接着等，还是多取两张以防万一吧。”市民刘女士对记者说道。

  上午9点左右，交易中心营业刚刚半个小时，仅地税和契税窗口就已经排到439号了，“就算有市民重复取号，保守估计也得有三百多人了。”安保人员对记者说。 到上午10点左右记者离开房产交易大厅时，仅地税和契税窗口就已经排到了579号，前面分别有240人和202人在等待，如果不计算那些废弃号码纸，房产交易中心在一个小时之内又新来了大约100位办理业务的市民。

  在叫号机旁，一位市民的举动引起了记者的注意。因为他来得比较晚，取出号码纸之后，认为当天没希望轮到自己办业务了，就顺手把号码纸丢掉了。“唉，今天又白来了，号这么大，明天还是早点来排队吧。”这位市民边说边向门口走去。

  排队取号最头疼办理业务不紧张

  尽 管市房产交易中心的工作人员近期以来每天都非常忙碌，但记者观察发现，现在每天来排队办理业务的市民却没有以前那么多了。对于现在来房产交易大厅办理业务 的市民比三月中上旬有所减少这一现象，安保人员告诉记者，“很多人看自己的号排在后面，干脆不在这儿等了，估摸时间差不多了再过来，来的次数多了，大家心里也都有数了。”

  记者了解到，最令前来办理业务的市民头疼的事情就是排队取号，一旦取到了号，接下来办理业务就没有那么紧张了。“一般上午8点半到9点之间大家抢号的时候交易大厅里秩序最混乱，大家都取到号码后秩序就会恢复正常。”安保人员介绍道。

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  烟台版“国五条”何时出台尚未知

　　3月31日，济南、青岛公布了2013年度新建商品住房价格控制目标，要求确保本年度新建商品住房价格增幅低于城市居民人均可支配收入实际增幅。截至4月1日下午，烟台尚无相关通知发布。各地房价调控目标和新“国五条”细则相继出台，会对烟台的房产市场带来怎样的影响？

  香逸中央营销总监王德才在接受采访时曾表示，政策的实施需要一个过程，而烟台本身也有市场的特殊性，因此烟台的房价调控地方细则不会立刻出台，还需要一段时间的酝酿和准备。

  官庄豪庭营销总监张婕也认为，烟台新“国五条”细则落地不会太快，并且在内容上也不会有什么新东西，对刚需客群影响不大，根据广东已出台的新“国五条”细则来看，调控主要针对的还是高端项目、投资客群。

  上 海滩花园营销总监倪斌认为，改善型购房者可能会受新“国五条”细则的影响较大，而首次置业的刚需购房者受其影响较小，地方在考虑新“国五条”细则落地的时 候，可能也会适度放松，以免误伤刚需。在谈到烟台版“国五条”时，倪斌说：“烟台地方细则可能不会有什么新意，应该不会有太严厉的措施出台。”