烟台慎礼区片改造项目已纳入今年改造计划，《慎礼区片改造项目住宅回迁区域非住宅房屋征收与补偿方案》征求公众意见，期限30天，自2013年3月25日起至2013年4月23日止。此次征收范围涉及青年路25号，青年路14号1-3单元。此前，慎礼区片住宅房屋征收与补偿方案中规定，该区片住宅房屋征收补偿均价为9200元/平方米。

　　《方案》的征求意见稿中规定，慎礼区片改造项目住宅回迁区域非住宅征收范围为青年路25号，青年路14号1-3单元。征收补偿方式为两种，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　非住宅货币补偿，被征收非住宅补偿额由被征收人选定的烟台光大房地产评估事务所有限公司根据《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）、《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）的规定，评估确定。非住宅补偿额=房地产评估值+附属设施及装修等补偿。

　　非住宅产权调换按被征收非住宅房地产评估值实行等价值调换，应安置面积与实际安置面积实行差额结算。产权调换安置地点在规划回迁区内（详见示意图），交房标准为毛坯房。

　　非住宅产权调换的相关规定，被征收非住宅为同一产权单位或产权人的，合并调换安置。被征收人所选定的产权调换安置房暂按套型设计建筑面积计算购房款。实际面积待房屋竣工后，由市房屋主管部门指定的房屋面积测绘机构测绘确定。调换安置房屋按被征收非住宅等价值调换面积最近的设计套型，对被征收人进行安置。

　　在征收决定规定的签约期限内交房的被征收人，按交房先后顺序选择最相近价值区位的安置房。实行产权调换的，周转过渡期限为36个月。

　　据介绍，本次房屋征收部门为烟台市芝罘区住房和建设局，征收实施单位为通伸街道办事处，征收指挥部设在新建西巷付21号。被征收人可持有关证件到现场非住宅审签室办理征收相关手续。办公现场将设有整个小区的总规划方案图、调换房示意图，向被征收人公示。办公电话：6589101、6589102。