春暖花开，3月楼市也迎来了2013年的首个小阳春。房企促销战、心跳价、打折潮、低首付、准现房各种促销手段的带动下，烟台楼市各大售楼处客流迅速增多，市场一派繁荣景象。据有关统计显示，3月份烟台市普通住宅销量已连续数周出现“上涨”。

　　从上周情况来看，烟台楼市共有11场活动，分别有保利置业2013品牌战略发布会、业达左岸慧谷“豪车美酒品鉴会”、中海紫御公馆联合高新区管委举行长跑活动、银和怡海周年庆业主答谢会、华明星海湾开工仪式、华安国际现代城38号楼开盘、越秀星汇凤凰挎包DIY活动、金桥澎湖湾项目一期园林和楼体对业主开放活动、东尚蓝湾稀世藏品级房源3月17日闪耀面市等等。烟台楼市活动数量较多，开盘、项目动工、产品推荐会不断，进入3月，烟台房地产市场越发活跃起来。

　　根据月报显示，3月4日-3月10日烟台市场新增供应8.7万㎡，均来自开发区，其中天颐郦城项目供应2.8万㎡，通用富馨佳苑供应5.9万㎡。全市六区成交6.6万㎡，环比上涨3%；成交均价6122元/㎡，环比下降1%。从成交区域看，芝罘区成交量最高，鼎城2008成为该区域销售冠军；从面积段看，90-120㎡的改善产品成交量最高，依云小镇为该面积段成交主力。从价格看，价格在5000-7000元之间的改善盘为主。

　　目前，在开发商不断出招“以价换量”来提速市场成交量的情况下，市场终于在3月中旬走出了一个“小阳春”行情。按照一些业内人士的观点，这是进入2013年以来的可称的首个“小阳春”。

　　众所周知，在目前以刚需为主导的楼市行情下，面向刚需的产品比较受欢迎。而作为刚需置业者，在经历了长期的观望等待后，终将对楼市做出准确的评估和判断，不再执着于虚无缥缈的等待。因此，在今年“3·15”促销攻势下，众多刚需置业者出手购房，在市场激起层层浪花。

　　业内资深人士判断，随着3月烟台楼市销量的平稳上升，预计上半年烟台楼市市场热度和交易量也会出现平稳攀升的态势。