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刚需压不住 重重调控后购房者对房价已不再期待

2013-03-20 10:55:21    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  继3月3日千人看房团震撼烟台楼市之后,烟台房地产网3月17日看房团再掀购房热潮,共计500余名网友,九辆大巴车,探底烟台六区二十三盘。针对目前的网友购房意向,小编对部分看房团网友进行了随机调查。

  各区购房意向平分秋色 50万—60万两居最受欢迎

  根据调查,67%的网友意向购买的是80-100平米的两居及三居户型,总房价集中在50万-60万。意向购房区域上,芝罘区、莱山区、福山区、开发区平分秋色,这可能与各线路调查人群数量相同有关,本次看房团网友看房意向十分精准,大部分在参加本次活动之前早已下足功课,研究起房屋来也是头头是道,俨然已是半个专业人士。相比之下高新区、牟平区受关注度较低,两区目前落后的交通配套等现状也降低了购房者的购房热情。


  看涨今年房价 购婚房成看房大军一级任务

  调查结果显示,近半数网友看涨2013年房价,37%的网友认为今年房价不会有太大变动,只有16%的网友认为房价会下降。重重调控过后,购房者对政策压制和房价下降已经不再那么热衷。尤其是本次看房团63%的网友计划购买的是婚房,刚性需求摆在眼前,国家调控更像是镜花水月,有些年轻情侣追随看房团已久,从去年的围观态度到今年的急迫下手,对后市的态度已然明了。


  在楼盘项目的选择上,地段和价格成为购房者最关注的因素,户型紧随其次。地段代表了未来能享受的配套服务,价格是对当下支付能力的考量,虽然购买到一个开发商品质高、升值前景好、物业管理规范的社区是每个购房者的愿望,但在房价高企的今天,多重购房因素博弈之下选择一个地段和价格相对合理的小区,也是目前囊中羞涩的年轻人最明智也最无奈的选择了。购房大军中也不乏双鬓染霜的双亲陪同看房的年轻人,围在一个个小方格组成的沙盘前,计算着倾尽全家积蓄后还需要借贷多少。


  新的一年,你还在期待房价下降吗?

  国五条的横空出世并没有压制住购房市场的成交热情,反而在购房者中引起人心浮动。频频出台但却“肌无力”的调控政策,早已让购房者身心俱疲。在看房团网友眼中,国家政策更像是形式主义,“不管国家出台啥政策,该买还得买”。

  综上所述,目前购房需求是真实存在的,特别是年轻的购房大军们仍在跃跃欲试,而国五条的出台除了造成人心慌慌之外,对阳春楼市更是没有任何压制作用。虽然收紧调控的大口号仍旧再喊,但是购房者们显然不是那么买账了。

 


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