2013年3月3日上午，烟台房地产网小龙年看房团正式开拔！14辆看房大巴、近千名网友分三线到访20盘，创港城看房团史上最大规模。

　　就在3月1日，新国五条细则刚刚出台：房价上涨压力大城市二套房首付和利率提高、个人出售自有住房将按转让所得20%征个税。新年首团加上新政背景，无论是开发商还是购房者对本次看房团有着更多探市的意义。

　　看房团人气破表 开发商表诚意现场加优惠

　　本次看房团近千人的队伍横扫20楼盘，撬动了新一年的港城楼市。开发商惊喜于ythouse.com看房团的强大号召力，也极力表现自己的诚意。

　　早在前几天开发商就联系烟台房地产网编辑，落实看房团人数以做好接待工作。在看房团到访的各大售楼处，工作人员早已恭候看房团的到来。专人接待、讲解，提前准备好充足的茶水、点心以飨购房者，容大东海岸还为东部线成员准备了丰富的午餐。

　　而对于购房者比较关心的优惠，开发商也拿出了诚意，不少项目都推出了独一家看房优惠。鉴于看房团的购买力，开发商更是现场加优惠。除去此前公布的购房优惠，鸿福名城当场给出最高4000元的家电大礼包，万科假日润园针对看房团放出94折的空前优惠。

看房团到访假日润园，开发商给出94折给力优惠

　　2013年市场被看好 楼市涨价潮暗涌

　　新国五条细则一出台，围绕政策调控的讨论迅速蔓延开来。和网上的声音一致，对此次楼市新政看房团成员表示并不看好，“二手房受阻，大家都去买新房子，开发商笑了，房价又有上涨的动力了”、“二手房这么多税，是要让我们买房子一步到位不再换房吗？？”。而开发商也普遍认为目前还看不出新政对自己有多大弊处。

　　对于2013年的市场，港城开发商也持乐观态度，表示看好今年的市场。福山区某项目负责人表示：“我们的房子不愁卖，项目前期一直卖的不错，这个月（3月）我们计划推出新的房源，初步计划下半年新推房源将上调房价”。“房子不愁卖”——2013年有涨价计划的楼盘不只一家。

人气破表，看房团购买力撬动春季楼市

　　开发商替购房者着急：从3500看到6300 他还没出手！

　　因高房价被埋怨，开发商也在一旁为购房者着急。

　　在采访中，南郊某项目负责人向我们吐槽。有位购房者从09年该项目刚面市时就来看房，而那时该项目房价3500元每平。虽然比较中意，但还是犹豫不定没有出手。因为相识，该负责人到得知这位购房者这几年也在陆陆续续看房选房，只是还是一直没有下定决心。“我们的房子现在起价6300元一平米。这几年他也升值加薪了，只是他的收入增长跑的过房价的涨幅吗？”

　　ythouse.com小龙年看房开年团花絮：

　阳春3月踏青看房觅“爱巢”——千人看房团“满载而归”！