春节期间，烟台楼市出现了预料之中的销量下降，但节后便很快活跃起来。港城各大售楼处在正月十五之前已经推出不少优惠政策和暖场活动，随着气温的升高，港城楼市延续去年火爆场景应该是大势所趋。前几天新国五条的出台，让不少购房者看到一丝房价下降的希望，但在楼市中，多数项目还是在节后出现不同程度的价格上涨。与此同时，租房市场也“涨”声一片，二手房市场却是一如既往的淡定。

　　二月新房销量明显下降业内称是合理现象

　　春节期间，烟台楼市成交量出现明显下降。克而瑞数据显示，七天小长假期间烟台六区新建商品住宅仅成交25套，环比出现大幅下降。但较龙年春节期间零成交的现象，今年楼市的表现已经算是差强人意了。同时，烟台房产交易网数据显示，二月份取得预售证的项目数量也明显减少，目前仅有两项目：康和新城和银河怡海天越湾。在项目月成交排行榜中，位于首位的万科假日润园也仅成交89套。

　　对此，业内表示，春节期间销量下降是合理现象。第一，作为传统假期，售楼处一般都处于关闭状态，开发商也将此作为休养生息的时间，鲜有新房源或新活动；第二，春节期间大多数市民以走亲访友为主，一般不会选择这个时候购买房子。

　　二手房淡定面对市场变化租房市场涨声一片

　　港城新建商品住宅在春节短暂沉寂后，节后复苏迹象明显，价格方面也出现不同程度的上涨。与之相比，二手房市场表现较为平稳。不少房屋中介表示，二手房跟新房不同，多数房主处于淡定不差钱状态。他们不急于出手，寻找自己认为合适的价格，所以整个二手房市场一直淡定也是情有可原。

　　相反，春节后租房市场却是火爆异常。随着农民城回城，以及准毕业生找工作大潮的来临，学校周边以及居民较为集中的区域房租都出现了上涨。编辑走访中发现，幸福片区平均上涨100元，金沟寨、海滨小区等临海小区更是上涨200-300元。此外，各大高校周边租房市场也火爆起来。对于今年市场，无论是开发商还是房屋中介，多数都持看好态度。