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节后港城楼市渐行渐暖 业内看好今年市场

2013-02-26 09:17:03    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  春节期间,烟台楼市出现了预料之中的销量下降,但节后便很快活跃起来。港城各大售楼处在正月十五之前已经推出不少优惠政策和暖场活动,随着气温的升高,港城楼市延续去年火爆场景应该是大势所趋。前几天新国五条的出台,让不少购房者看到一丝房价下降的希望,但在楼市中,多数项目还是在节后出现不同程度的价格上涨。与此同时,租房市场也“涨”声一片,二手房市场却是一如既往的淡定。


  二月新房销量明显下降业内称是合理现象

  春节期间,烟台楼市成交量出现明显下降。克而瑞数据显示,七天小长假期间烟台六区新建商品住宅仅成交25套,环比出现大幅下降。但较龙年春节期间零成交的现象,今年楼市的表现已经算是差强人意了。同时,烟台房产交易网数据显示,二月份取得预售证的项目数量也明显减少,目前仅有两项目:康和新城和银河怡海天越湾。在项目月成交排行榜中,位于首位的万科假日润园也仅成交89套。

  对此,业内表示,春节期间销量下降是合理现象。第一,作为传统假期,售楼处一般都处于关闭状态,开发商也将此作为休养生息的时间,鲜有新房源或新活动;第二,春节期间大多数市民以走亲访友为主,一般不会选择这个时候购买房子。

  二手房淡定面对市场变化租房市场涨声一片

  港城新建商品住宅在春节短暂沉寂后,节后复苏迹象明显,价格方面也出现不同程度的上涨。与之相比,二手房市场表现较为平稳。不少房屋中介表示,二手房跟新房不同,多数房主处于淡定不差钱状态。他们不急于出手,寻找自己认为合适的价格,所以整个二手房市场一直淡定也是情有可原。

  相反,春节后租房市场却是火爆异常。随着农民城回城,以及准毕业生找工作大潮的来临,学校周边以及居民较为集中的区域房租都出现了上涨。编辑走访中发现,幸福片区平均上涨100元,金沟寨、海滨小区等临海小区更是上涨200-300元。此外,各大高校周边租房市场也火爆起来。对于今年市场,无论是开发商还是房屋中介,多数都持看好态度。

 


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