春节刚过，全国各地特别是一线城市，出现了不同程度的房价上扬现象。2月20日，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。

　　自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。

　　针对新国五条的重磅出台，烟台房地产网在烟台论坛房产置业板块推出线上网友调查活动（【房网调查：中央出台“国五条”遏制楼市，新政策是老生常谈还是铁腕手段？】），现将调查结果汇总成文。

　　新“国五条”老生常谈还是“两会”吹风？半数网友不看好

　　在参与调查的网友中，大致分为两种观点。半数以上调查者认为此次新“国五条”的出台乃是老生常谈之举，并无什么新意。这也与2009年国家屡屡出台楼市调控措施，烟台房价却一直居高不下有关。在跟帖回复中，网友“山海情”就直指此次新政不过是“扬汤止沸而已，不会有任何作用”。网友“谪仙人”更是以“兔子的故事”暗讽国家调控根本就没有降低房价，购房者负担更重，而在调控的过程中，政府、开发商却获益颇丰。

　　三成调查者选择新政是“两会前的一次吹风”。网友“新新手上路”留言说，“就当前的房地产市场走势而言，市场对此次政策措施的解读并非浮于字面。多数业内人士认为，此次出台的几条措施可谓’绵里藏针’，一旦楼市再出异动，政策很可能再度加码。” 网友“Veyou”也认为新政是对当前楼市涨价之风的一次警告，开发商“这次的试探又是失败了，国家不会停止对房地产的调控，零容忍对待某些贪婪的人是最好的办法。”

　　网友判市自相矛盾：2013年烟台房价将缓涨 购房时机未到

　　在对烟台房价和购房时机的调查中，六成调查者选择烟台2013年房价将会“缓涨”，17%的调查者选择房价“保持稳定”，12%和11%的调查者选择房价“有所下降”和“猛涨”。这是购房者对2013年烟台房地产市场的一种预测。

　　与六成网友认为烟台房价会缓慢上涨相矛盾的是，在购房时机的调查中，近七成网友却认为现在还不是购房的好时机。35%的调查者认为“或许会有新政策，等等再说”，29%的调查者认为房价还有下行空间。23%的网友选择“烟台房价已经稳定，可以出手”，只有13%的网友选择了“房价会涨，出手越快越好”。这也反映了购房者对房价和调控的矛盾心态，一方面对多轮调控已经疲软，认为2013年烟台的房价将会上涨；另一方面却还对房价的下降带有深深期待，希望新政策的出台及高库存压力能够切实打压房价，早日圆自己的住房梦。