临近年关，多数开发商将重点放在年终盘点和业主答谢方面。虽相比较全国其他城市，烟台房价多数时间呈下降趋势，但从成交数据看，2012年烟台楼市成交量较为乐观。在烟台房地产网近日对烟台六区重点项目置业顾问进行的调查中，近四成被调查者表示2012年收入呈上涨趋势。对于烟台楼市明年发展情况以及本项目销售情况，近八成被调查者表示市场形势将变好。

　　刚需占据市场主力金九银十销量最佳

　　对于2012年烟台楼市的成交主力，在参与本次调查的100位置业顾问中，近六成表示自己成交的可以为刚需购房者，超三成表示为改善型购房者，近十成表示为投资型或其他购房需求。从成交数据不难看出，以刚需著称的福山区连续数月位于六区成交排行榜之首，六区成交面积方面也是以低于90平米的小户型为主。从成交现场看，倍受推崇的往往是主推小户型的项目。

　　对于全年成交绝佳的时间段，金九银十呼声最高，超两成被调查者选择了九月份，近两成选择了十月份。尽管媒体和业内均表示今年金九银十没有往年火爆，但在全年成交量跌宕起伏的情况下，金九银十中各个开发商通过折扣优惠和优质房源，创下了不错的销售业绩。

　　近四成置业顾问收入上涨近八成看好明年市场

　　对于今年全年客户到访情况，本次调查中，29.9%置业顾问表示月均来访量为20-40组，25.4%表示来访量为40-60组，更有20.8%表示月均来访量多于100组。对于2012年月均成交情况，38.8%被调查者表示月均成交5-10套，28.4%表示成交11-20套，14.9%表示月均成交多于30套。

　　对于全年收入情况，参与调查的100名置业顾问，38.8%表示收入较去年基本无变化，34.3%表示今年出现上涨趋势，26.9%表示收入出现下降。而在对于明年烟台楼市的发展情况、以及本项目销售情况的预测中，79.1%的置业顾问表示政策将会调整，市场形势将会变好；17.9%表示市场情况较今年变化不大；只有3%表示库存量巨大，面临严峻的销售压力。