12月1日，烟台澜庭国际商务酒店在开发区开业，这家打出经济价格牌的商务型酒店是烟台仁企置业有限公司旗下的子公司。据调查发现，近年酒店开业浪潮中，除了到处闪耀着知名房企的身影，在烟台，一些知名度相对较低的房企也开始涉足酒店业的开发，定位大多是商务酒店。业内人士看来，烟台酒店行业发展空间较大，房地产商争相投资建酒店是房地产行业多元化转型的表现，同时也是市场需求推动的必然结果。

　　“筑家”“开房”两不误

　　2012年12月1日，位于烟台市开发区的澜庭国际商务酒店正式开业，记者注意到，该酒店的投资商是烟台仁企置业有限公司，目前正在开发的项目是面向工薪阶层的普通居住社区。

　　无独有偶，山东万泰企业集团有限公司在做住宅的同时，也把触角伸向了酒店业，万泰时尚酒店就是万泰旗下的第一个酒店。住宅开发商怎么开始搞起了酒店？业内人士称，开发商“跨行业”作业的现象并不稀奇，国内的万达、碧桂园、恒大等开发商都纷纷涉足酒店业。“大开发商开大酒店，小开发商开小酒店。”业内人士这样形容。

　　记者注意到，新开业的澜庭国际商务酒店在烟台属于普通的商务酒店，面向中高档消费人群。

　　有人早盯上这块“蛋糕”

　　记者注意到，近几年烟台的地产商无论大小，涉及酒店的不在少数，祥隆集团在迎春大街上建设的祥隆大厦，开发区的天马相城等项目，都有酒店的规划。

　　记者调查发现，除了“半路出家”开始搞酒店的之外，在烟台，有的开发商较早就开始涉及酒店行业，山东中正实业集团就是其中一个。中正集团2006年前后就已经投资建设了中正大酒店和中正宾馆两个经济型酒店。中正集团工作人员朱女士告诉记者，“公司较早进入酒店行业，也是比较看好酒店业的市场。”

　　多元化经营分散风险

　　对于不管大小开发商都纷纷涉足酒店行业，记者采访了房地产业内人士张鹏。“开发商涉足酒店，要从多方面来看。有的开发商做酒店是因为地方政府对酒店的规划有要求，开发商按照要求做可以顺利拿地或是降低拿地成本。”张鹏说，但有的开发商做酒店是为了提升住宅的价值，星级酒店作为重要的配套，会增加住宅的卖点。

　　开发商做酒店，也是分担风险的一种方式，尤其是在国家对住宅市场的调控下，开发商开始尝试多元化经营，向商业地产和旅游地产转型，可以弱化单一产品带来的市场风险。

　　商旅客源增长是动力

　　“烟台酒店市场还有较大发展空间，尤其是烟台商业、旅游等行业的发展，会大大提升客源空间。”在烟台澜庭国际商务酒店副总经理马永红看来，烟台酒店行业发展尚处于上升期，“开发区内就有30余家世界500强企业，这些企业的存在，必然带动来往商旅客户的增加。”

　　“开发区内酒店数量可达百余家，看似竞争激烈的市场，实际上却因为定位不同，都可分得一杯羹。”马永红介绍说，针对开发区商务客户较多的特点，商务型酒店发展潜力较大。

　　采访中，记者了解到，今年烟台市区内新建的品牌连锁酒店就有十余家，而自主品牌的经济型酒店数量也不在少数，“虽然业内有一个说法是，烟台留不住过夜客，尤其是旅游地接相对其他旅游城市要弱一些，但这两年烟台旅游等行业发展劲头很足，拓展了酒店业的发展空间。”马永红在烟台酒店行业工作了15年，在她看来，将客户定位在商旅客群，也会减少淡旺季的明显差异。